"הנדל"ן לא היה המנוע שיאיץ בשנה הקרובה את פעילות המשק". כך אמר היום (ד', 8.3.06) מנכ"ל בנק ירושלים, דוד ברוך. את הדברים אמר במהלך ערב עיון בנושא נדל"ן שנערך בתל אביב מטעם הבנק.
לדברי ברוך, "תהיה התאוששות מוגבלת בלבד בענף, התרחבות לא גדולה, ואין בשורה לעלייה דרמטית ברווחיות". הוא הוסיף, כי הרווחיות ליזמים באזורי הביקוש העיקריים תהיה 10%-15% על ההשקעה, ואילו בערי השדה צפויים הפסדים.
ברוך גילה, כי בשנת 2005 קנו משקיעי חוץ 3,000 דירות בישראל, בעיקר דירות יוקרה, ובכך תרמו להתאוששות הענף.
התחלות הבנייה אשתקד היו 30,000 דירות, גידול של 4.3% לעומת השנה הקודמת. מחיר קרקע לדירה הגיע בחודש האחרון ל- 200 אלף דולר באזורי רמת אביב למשל, אך בבאר שבע עולה קרקע רק 13 אלף דולר לדירה, וכמעט שאין ביקוש.
בקשר לנדל"ן המסחרי אמר ברוך, כי הוא עבר את נקודת השפל, הביקוש הוא בעלייה ויש תשואות טובות.
הממונה על התקציבים, קובי הבר, תקף בדבריו את "הבירוקרטיה המטורפת של מנהל מקרקעי ישראל".
לדברי הבר: "יש עודף בירוקרטיה אדיר בגלל הפחד של הפקידים שאולי מישהו ירוויח על קרקע. החלטנו להקטין את הבירוקרטיה ולאפשר רישום בעלות של 200 אלף דירות לפחות. אין הצדקה שאזרח יסתובב בין הפקידים ויחכה 5 שנים עד שיאשרו תוכנית בניה".
