News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 467,185  סלולר - 910,434
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסי ברנע
יוסי ברנע
במאמרו "אנחנו" וה"הם" הוא מבחין בין ה"אנחנו", כלומר האומה "העברית", לבין ה"הם", כלומר "אלה הם היהודים, הפזורה היהודית העולמית, היהדות", או "הגולה", תוך שהוא מסביר ש"היהדות היא חטיב...
איתמר לוין
איתמר לוין
מיליוני ישראלים חוששים לבריאותם ולחייהם של עצמם, קרוביהם וחבריהם. מיליוני ישראלים לא יודעים כיצד תיראה פרנסתם אחרי המגיפה. ואתם, כולכם, מכל המפלגות ומכל הדעות, מתעסקים במריבות פולי...
[צילום: עדינה ולמן/דוברות הכנסת]
ד"ר גד פניני
אני צופה שבני גנץ יספוג קיתונות שופכין מכל מי שמתנגד לצעדו - כמו גם דברי שבח וקילוסין ממי שתומך בצעדו    מנהיג אמיתי עושה מה שנכון ולא מה שהעם רוצה - ובני גנץ גילה היום מנהיגות אמית...
יובל לובנשטיין
יובל לובנשטיין
הציבור בחושיו החדים, מתחיל לדחות הוצאות שאינן בראש סדר העדיפות, כמו החלפת ריהוט ישן, או שיפוץ דירה או החלפה של מכונית וכו' ושומר את "המזומן" קרוב לחזה לימים קשים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
גרסטל. בוררת [צילום: פלאש 90]
בוררת ומגשרת
הילה גרסטל. ילידת 13.6.1955, ישראל. נשואה לראובן ולהם שני ילדים.

ב-1973 סיימה את לימודיה התיכוניים בתיכון עירוני בהרצליה. בשנים 1975-1973 שירתה בצה
איתן ששינסקי [צילום: פלאש 90]
כלכלן
איתן ששינסקי (נולד: 29 ביוני 1937), כלכלן ואיש אקדמיה ישראלי.
תום שגב [צילום: AP]
סופר, עיתונאי
תום שגב (נולד: 1 במרץ 1945), עיתונאי, פובליציסט והיסטוריון ישראלי.
לכל הערכים במועדון+
עו"ד גלעד נרקיס, עו"ד יוסי פפר תגובות   |  משרד עוה"ד גלעד נרקיס
צו הקפאת הבנייה
לא רק נתניהו - גם הבנקים
רחוק מהעין, רחוק מהכיס. הבנקים "מקפיאים" הלוואות בעקבות צו הקפאת הבנייה [צילום אילוסטרציה: AP]

לווה יקר, אם הבנק שלך "הקפיא" לך את ההלוואות, עליך לדעת זכויותיך ייתכן כי הבנק "חוטא", נוהג בחוסר תום-לב ומפר חוזה

>
>
>
>
▪  ▪  ▪
בעקבות ההחלטה על הקפאת הבנייה מעבר לקו הירוק מצאו עצמם אזרחים שומרי חוק, משלמי מיסים, תורמים לחברה ולצה"ל, בפני שוקת שבורה אל מול הבנקים, תוך שמוצאים עצמם בין הפטיש לסדן.

המדובר באנשים אשר רכשו קרקע כדי לבנות בעצמם או שרכשו ישירות מקבלן, אפילו ביישובים אשר אין חולק כי גם בכל הסדר עתידי לא יפונו, כגון אורנית, אלקנה, אריאל ועוד; אשר לאחר שנטלו כבר משכנתה על חלק מהנכס וכדי להתקדם בבנייה נדרשים הם למשכנתה נוספת, אולם הבנקים למשכנתאות מסרבים כיום ליתן להם משכנתה נוספת מעבר למה שקיבלו בעבר, או מעוררים קשיים עד לקבלתה.

גם במקרים שהבנקים מסכימים ליתן את המשכנתה, עדיין דורשים הם אישורים שלא ניתן להשיגם, שעה שהמועצה המקומית מסרבת ליתן אישור שכזה, כי הצו לא יצא תחת ידיה ומשכך, אינה מוסמכת ליתן אישור כזה. אף המנהל האזרחי, אשר אמון על אכיפת הצו, ממאן ליתן אישור, כי ההקפאה אינה חלה על נכס מסוים מכיוון שכפי שאין עליו להמציא אישור על תושב תל אביב כי הצו אינו חל עליו, כך אין הם צריכים ליתן אישור כי אין בעיה להמשיך את הבנייה על נכס אשר כבר הוחל בבנייתו ולכן הצו אינו מוחל עליו.

אין הלוואות נוספות

מצב אבסורדי זה מביא כאמור אזרחים שומרי-חוק אשר חתמו עם הבנק למשכנתאות לכדי מצב לפיו הבנק לפתע ממאן ליתן הלוואה נוספת או מבקש אישורים שלא ניתן להשיגם, ולמעשה מביא את הלווה, שכבר לווה כספים מהבנק בעבר, ואף התחייב לשלם לספקים ולקבלן המבצע כספים ומשכך, הסתמך על קבלת הלוואות נוספות מהבנק, לכדי שוקת שבורה.

יצוין בעניין זה כי על בנקים מוטלות, הן מכוח החוק והן מכוח ההלכה כפי שנפסקה בפסקי דין רבים, נורמת התנהגות החלה על גופים ציבוריים, שהוחלו עליו מתוקף תפקידו כמספק שירות כלכלי-מרכזי לציבור.

הבירור - מחובת הבנק

סיכומו של דבר, על הוועדה, שאמורה לקום ולהתחיל לדון בטענות נפגעים כתוצאה מההקפאה, לשים ליבה כי לא נגרמו נזקים רק למי שנפגע ישירות כתוצאה ממתן הצו, אלא כי יכולים להיפגע קשות עשרות אלפי אזרחים תמימים, אשר כתוצאה ממתן הצו לא יכולים כיום לקבל משכנתה לצורך המשך הבנייה, ולא יכולים לעמוד בהתחייבויות שנטלו על עצמם, והכל כאשר אפילו לשיטת המדינה אין הצו חל עליהם.

ובאשר לבנקים עצמם - הרי שעליהם להתנהל בתום לב ובאחריות כלפי הלקוחות שלהם הן מכוח החוק הכללי והן מכוח הגדרתם כגוף ציבורי, ולא להטיל על הלקוחות שלהם תנאים שלא הוסכם עליהם מלכתחילה ולמצער כי אף לא ניתן לעמוד בהם, תוך שאף כגופים ציבוריים וגדולים יש בידם הכוח להתנהל בזריזות ו"ברמות הגבוהות" אל מול משרד הביטחון כדי לברר באלו מקומות ו/או מקרים לא חל צו ההקפאה ולא להפיל בירור זה על הלקוח, ולמעשה על אלפי לקוחות שנפגעים יום-יום מהתנהלות שכזו.

התנהלות שלא בתום-לב

עוד יצוין, כי ככל שהבנק כבר הגיע להסכם כלשהו כי הוא מתחייב להעביר כספים ללקוח במועד מסוים, ורק כיום מבקש לקבל אישורים חדשים שלא נזכרו לפני כן, הרי שהתנהלות זו הינה התנהלות חסרת תום-לב ואף הפרת חוזה, ובמיוחד אם אישורים אלו נדרשים זמן רב לאחר שניתן צו ההקפאה, כאשר גם אם דרישת מסמכים אלו רלוונטית, וככל שאכן ניתן להשיגם בנקל (וכאמור לא תמיד ניתן להשיגם בנקל, אם בכלל), הרי על הבנק למצער היה לדרוש אישורים אלו מיד בסמוך לאחר שניתן צו ההקפאה, ביודעו כי התחייב להעביר כספים ללווים אשר הסתמכו על העברת כספים אלו, ולא לאחר זמן רב ורק כאשר פונים אליו מספר ימים לפני המועד לקבלת הכספים.

עוד יוזכר, כי ככל שהבנק אכן מתנהל כפי המוזכר לעיל, הרי שעל הבנק, אשר מוחלות עליו נורמות של גופים ציבוריים, היה להודיע ללקוח מראש, עת נקשר עימו בחוזה כבר בהתחלה, כי ייתכן שיידרשו אישורים נוספים, ככל שיינתן צו הקפאת בנייה או דבר הדומה לו, כאשר היה על הבנק לחזות מראש כי ייתכן שיינתן צו שכזה בעתיד, והיה עליו להודיע כך ללקוח עת הגיעו לכדי הסכמה.

חובת הגילוי הנאות

חובת תום הלב והתנהלות הבנק טומנת בחובה אף את חובת הגילוי הנאות, הנובעת הן מההסדר הכללי הקבוע בסעיפים 12 ו-39 לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג - 1973, והן מההסדר הספציפי הקבוע בסעיף 5 לחוק הבנקאות (שירות ללקוח), התשמ"א - 1981 (להלן: "חוק הבנקאות"), מכוחו הותקנו כללי הבנקאות. יצוין כי שיעורה של חובת הגילוי אינו קבוע, והוא פועל יוצא של הנסיבות המיוחדות בכל מקרה. מקום בו קיימת הסתמכות גבוהה מצד הלקוח, המשליכה על קיומם של יחסי אמון וזהירות מוגברים - גוברת גם חובת הגילוי.

כך לדוגמה נקבע בפסק דין על-פי 122/84 משה מנצור נ' מדינת ישראל, פ"ד לח(4), 94, כי הבנקים בישראל הם חלק מהמערכת הפינאנסית הלאומית, ויש להם תפקיד מרכזי בהרצת המשק הלאומי. נקבע עוד כי הבנקים כגופים פיננסיים מהווים חלק אינטגרלי מהמערכת, הפועלת לעיצוב המשק והכלכלה. כי המדינה מזרימה כספים לבנקים לטובתו ולתועלתו של הציבור בכללו, כפי שעשתה על-מנת לעזור בוויסות מניות הבנקים, ולא בכדי המחוקק רואה בבנקים מוסדות שיש לפקח עליהם, ועל-פי סעיף 5 לפקודת הבנקאות, 1941, ממנה נגיד בנק ישראל "מפקח על הבנקים" עם סמכויות, הניתנות לו על-פי דין תוך שיכול להתערב בניהולו של הבנק.

גם חוק הבנקאות (רישוי), תשמ"א-1981, קובע בסעיף 6, סעיפים-קטנים (4) ו-(5), בין השיקולים שיובאו בחשבון במתן רישיונות, את המדיניות הכלכלית של הממשלה ואת טובת הציבור. הוא הדין לגבי ביטול רישיון, כאשר אחד מהשיקולים לביטולו הוא טעמים שבטובת הציבור, המורים על הצורך לבטל את הרישיון (סעיף 8 (8)). עוד נקבע, כי מעורבותם של הבנקים בחיים הפיננסיים של כל פרט ופרט במדינה היא כה עמוקה ומקפת, עד כי לא ניתן כיום לתאר אפשרות ניהול ענייניו הפיננסיים של הפרט כפרט ללא הבנקים, וכי אין שטח בניהול המשק הכספי של המדינה ואזרחיה, שאין הבנקים מעורבים בו.

מכאן, ככל שהבנק התחייב כלפי הלקוח, הן בעל-פה והן בכתב, כי עומד הוא ליתן הלוואות (בין אם ניתנו כבר הלוואות בעבר, ובין אם לאו), ואותו לקוח הסתמך על אמרות אלו, או אף על הסכמים עימו, הרי על הבנק לעמוד בדברתו, ולידע כי כל יום שההלוואה אינה מועברת ללקוח, יכול להביאו לידי נזקים עצומים.


* אין באמור משום ייעוץ משפטי, כאשר יש לבחון כל מקרה לגופו ולקבל ייעוץ משפטי מעורך-דין.
תאריך:  05/01/2010   |   עודכן:  05/01/2010
עו"ד גלעד נרקיס, עו"ד יוסי פפר
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
רשימות קודמות
הסיפור עם אילנה דיין וסרן ר' (כנראה) לא גמור. שמענו שיש כוונה לערער לעליון. אם זה יקרה, אני מרשה לעצמי להעריך, שבזכות היחסים האישיים בין דיין לנשיאה ביניש, הקערה תתהפך. ועוד לפני שאתם מזהירים אותי שאין לחשוד בכשרים, אני אומר שבעליון, לא כולם כשרים. לא היום, ולא בתקופה שתאודור אור זיכה את אלי הורביץ.
05/01/2010  |  נרי אבנרי  |   מאמרים
אין שום צורך לשנות את שיטת הבחירות היחסיות הנהוגות בישראל עד-כה, לשיטת בחירות אזוריות. מדינת ישראל כולה שקולה לאזור אחד בארה"ב, בה נהוגות בחירות אזוריות.
05/01/2010  |  ד"ר אברהם בן-עזרא  |   מאמרים
חסידות חב"ד מפיצה את התורה גם בין הגויים. אנשיה מסבירים כי מטרתם היא לגרום לגויים לקיים שבע מצוות בני נוח האם צריך להצטרף למהלך הזה או שמא הפצת אור התורה בגויים זהו תפקיד המשיח?
דריה אינה מכירה אותי. אני איני מכיר אותה. בוקר אחד טילפנתי אל נציגת שירות של חברת עלית, כדי ליידע אותה על אודות בונבוניירה ובה פיסות שוקולד מהסוג שגורם לי להזיל ריר כבר בשלב העטיפה. פתחתי אחת מהן – והלבינו עיניי. השוקולד היה סדוק. חריצים נחרצו בו לאורכו, לרוחבו ולאלכסוניו. הוא היה מוכתם כל כולו בכתמי לובן. לא לשוקולד הזה ייחלתי, לא עליו הזלתי ריר.
05/01/2010  |  אברהם שרון  |   מאמרים
שוב לאחר סוף-שבוע סוער במיוחד, רווי באלימות, שבסופו נגבו חייהם של ילדים קטנים, עדיין לא נראה באופק פתרון להרגעת המצב וחיסול הפשיעה.
05/01/2010  |  אלדד רוזנברג  |   מאמרים
רשימות נוספות   /   נתניהו מקפיא הבנייה  
ראשי רשויות: לא תהיה שגרה מול חרב החורבן  /  איציק וולף
תוגברה האבטחה סביב אהוד ברק  /  ספי קיני
"אל תקחו את החוק לידיים"  /  ספי קיני
מצעד האיוולת הממשלתי  /  אליקים העצני
הקפאה כמטבע פוליטי  /  ד"ר יובל ברנדשטטר
בעיני אלוהים ואדם  /  פרופ' עמיהוד אמיר
סיפורים חמים(72 שעות)
איציק וולף
שלח: בשבוע הבא חקיקה נגד נתניהו
יואב יצחק
גנץ ונתניהו תלויים זה בזה
היום לפני
[צילום: ארכיון אלתרמן]
ניגון עתיק [1970]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
תפקידן של האחיות הסיעודיות
כתיבת המומחים
ד"ר אליהו לביא מסביר על זיהוי וטיפול בבעיות במערכת העיכול
יום הולדת
גורן אורי 30/3
אלברט ארז 30/3
זייף אריה 30/3
לוי כוכבה 31/3
שפיצר מיכאל מרדכי 31/3
בשן ירון יצחק 31/3
גדות גדעון 1/4
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il