|
נושא התגובה |
|
שם הכותב |
|
שעה תאריך |
|
| 1 |
|
|
שבתאי עזריאל |
|
28/08/14 13:29
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
ויקטור ברמוחה |
|
28/08/14 19:33
|
|
|
|
|
|
אז בואו נבדוק מי ניפגע קבלנים שמאים עורכי דין מקדמי מכירות מתוכים אהה! בעצם כל מקצועות האוויר! אלה שגוזרים קופון שמן על חשבון המסכנים שרוצים הסה"כ ב י ת אין לי דבר על כל מקצועות הצווארון הלבן כולם צרכים להתפרנס ובצדק רק שהפעם בא שר אוצר עם ביצים ואומר לכם בפנים אתם אוכלי חינם והוא עצר את עלית מחירי הדירות את הבועה שעמדה להתפוצץ לנו בפנים אני לא מרחם על קבלני בניה שירוצו לבקש "תספורות " הרי גדולים מהם קיבלו יללה יללה תתקדמו יש לנו שר אוצר שאומר את האמת בפנים נגמרה החגיגה
|
|
|
כתוב תגובה ל-
ויקטור ברמוחה
|
|
|
|
|
|
| 2 |
|
|
יוד יוד |
|
28/08/14 13:51
|
|
|
|
|
|
הצחוק הגדול הוא שלמעלה מחצי מילון בני אדם חכמים (באמת) בחרו במנחה טלויזיה ששכנע אותם שייקח מהעניים ויעביר למעמד הביניים....
לאחר כמה חודשים שהצהיר הצהרות לנייר ושהפכו לצרות בפועל שהמע"מ על הדירות יהיה 0 ..... הכיצד ?
לפני כמה חודשים התבטא המנחה מהטלויזיה שלא יהיו עליות מחירים והנה כעת לאחר המלחמה , ישנה בעיה גדולה למנחה משום שכעת לאחר המלחמה שנכפתה עלנו צריך לקחת את הכסף הזה והשאלה הגדולה ממי ?
המנחה יקח את זה מתקציב הרווחה !
אמרנו שר אוצר סקטוריאלי !!!
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
יוד יוד
|
|
|
|
|
|
| 3 |
|
|
טיפש עם אמביציה |
|
28/08/14 14:21
|
|
|
|
|
|
| 4 |
|
|
מיכל מירושלים |
|
28/08/14 14:40
|
|
|
|
|
א. כפוליטיקאי לא שמע לעצת המומחים ובעקשנותך להמשיך בכך של מע"מ אפס - יגרום לך נזק כפוליטקאי במחיר נזק של מיליארדים במשק.
הטבות יש לערוך בדרך יותר חכמה.
ב. על אחת כמה וכמה שנכשלת גם כפוליטיקאי בתיקון מסוג זה בענייני מס יש להתכונן ולעשות את כל המהלכים מיידית תוך יום או יומיים כדי לא לפגוע בתהליכי השוק, לכן הנזק שאתה לפיד גורם עוד לפני שביטלת את המע"מ הוא לא פחות גדול בעצם הביטול.
3. עצתי לך, כפוליטיקאי, כי תכיר בעובדות ותיסוג מהרעיון שעד עכשיו הביא לנזק של מיליארדים ותמנע את הנזק העתידי.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
מיכל מירושלים
|
|
|
|
|
|
| 5 |
|
|
חולף לנהל משרד |
|
28/08/14 15:02
|
|
|
|
|
|
| 6 |
|
|
ע_הראל |
|
28/08/14 15:33
|
|
|
|
|
|
אדרבא הקבלנים (או היזמים) הגדולים די מושחתים, הלוואי שיפסידו 3 ואפילו 10 מיליארד - עד שיתמוטטו וייעלמו מהשוק (או שייאלצו למכור את המלאי שלהם במחיר יותר צנוע), כי כך הם עשו קנוניה כולם יד אחד בינתיים עם התאחדות הקבלנים נגד לפיד ונגד הציבור והמדינה, שלא לבנות חלילה שום דבר "עממי" או Cost Effective, אלא לבנות אך ורק דברים יקרים על קרקע luxury יקרה ועם מפרט טכני יקרני (דבר שמוצא חן בעיני העיריות הגדולות וראשיהם מדרך הטבע - שזה מושך אליהם אוכלוסיות חזקות יותר, לא דווקא זוגות צעירים או "תפרנים"), והכל מתוך בצע כסף והמשך קיום קרטל הבניה תוך ניפוח מחירים (כי כך מתח הרווחים שלהם יכול להגיע אף ל100% ואף יותר).
§¤§¤§
ואז נקדם בברכה את כניסתם חזרה לשוק של קבלנים קטנים ובינוניים צנועים יותר, שייהנו עם לקוחותיהם מהטבת המע"מ אפס (נניח 6% לקבלן, ויתרת ה 12% ללקוח), דבר שיתן תנופה לשוק הדירות הצנועות ולשוק הבניה בכלל.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
ע_הראל
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
י.צ.. |
|
28/08/14 18:37
|
|
|
|
|
|
אתה לא חולה אתה פשוט טיפש
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
י.צ..
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
ע_הראל |
|
29/08/14 01:27
|
|
|
|
|
|
מה אתה מצטרף לקנוניה של הקבלנים / יזמים גדולים לניפוח מחירים, ושהם שולטים בתשקורת כדי לעבוד על השכל המאובן שלך? חמור בריבוע זו מחמאה בשבילך.
§¤§¤§
מה, מניפולטור אחד כותב איזה שטות בעיתון, וכל העדר בולע את הפיתיון … וכולם אחריו?
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
ע_הראל
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
מיכל מירושלים |
|
29/08/14 10:11
|
|
|
|
|
אמנם העם רואה ושומע שרוב עיקר השחיתות היא בשטח הנדל"ן - קשרים כאלה ואחרים של ראשי רשויות מקומיות - ועדות תכנון למיניהן עם מחזיקי הקרקעות הוא הוא ממ"י ומצד שני קבלני בנייה מחורבנים - (אולי ואני מדגישה אולי עד כדי איפיונים של מה שקרוי אצלנו מאפיוזה הולילנדית).
את כל זה יש למגר בצורה טוטאלית ובדרך חוקית והגיונית.
- אבל אני ערה לכך שהמשטרה לא ערוכה לכך (יש לה תפקידים יותר מיידים) ובתי המשפט שלנו - (על זה לא אפתח את פי - חבל על כל מלה שתצא מפי) צריכים "להשכיל" עצמם בטרם יהיו כשירים לטפל בנושא (דוגמה יוצאת דופן הוא השופט רוזן שדווקא עושה צעד בכיוון הנכון). כשכל זה יתממש - הקבלנים הללו שאתה מדבר בגנותם לא יעסקו בנושא - ועד אז ישמור את עם ישראל האל מפני כל אלה ומפני שר אוצר שאין לו מושג ירוק במה שהוא מתעסק.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
מיכל מירושלים
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
ע_הראל |
|
30/08/14 23:59
|
|
|
|
|
|
כאשר יש ירידה בביקוש, אמורים להיות סוחרים (ודאי הקטנים בהם) שיורידו מחירים; אך זה רק בשוק משוכלל (שפועל בתחרות אמיתית לפי עקומת ההיצע והביקוש הקלאסית); אך אצלנו שוק הדירות למגורים אינו שוק משוכלל (גם בגלל חוסר קרקעות באיזורי הביקוש, גם כי הקבלנים הקטנים ובינוניים יצאו מהמשחק לפני כ 20 שנים - ולא משנה כרגע למה).
§¤§¤§
ואז היזמים / קבלנים הגדולים שנותרו פעילים משכו את השוק לכיוון של דירות יקרות גדולות על קרקע יקרה, כך שמתח הרווחים שלהם יהיה גדול (כאשר דירות צנועות נסחרו רק בשוק המשומשות); כמובן שאין בזה שום דבר פלילי, ואם יש מחדל הרי הוא של הממשלה שלא עצרה את המגמה הזאת (ואכן אני מקווה שתוכנית מע"מ 0 של לפיד תצליח לעורר את השוק - כך שייבנו יותר דירות לא יקרות על קרקע לא יקרה בגבול או מחוץ לאיזור המרכז)
§¤§¤§
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
ע_הראל
|
|
|
|
|
|
| 7 |
|
|
א.ל. רמת-גן |
|
28/08/14 16:35
|
|
|
|
|
|
התיק הזה גדול עליו. ראש הממשלה עסוק מעל הראש בבעיות המדיניות-צבאיות ואין מי שיפקח עין על מעללי לפיד.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
א.ל. רמת-גן
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
ע_הראל |
|
31/08/14 06:15
|
|
|
|
|
|
לליכוד היו רק 4 מנהיגים: בגין, שמיר שרון ונתניהו יצ"ו!
§¤§¤§
בגין לא רצה (או לא העיז) לשבור את המאפיות ואת המונופולים של הסמול small; שמיר רצה אך לא יכול (וכך גם נתניהו בקדנציה הראשונה שלו); מאידך שרון היה מתוחכם, וחשב שעדיף להתחבר אליהם כשותף, ואולי לגזור קופונים לעצמו (וזהו בדיוק מה שעשו גם אולמרט והירשזון - לגזור קופונים, ואז לדוגמא ניפחו את מחירי המזון … שמחירי המזון היום פי 2 משנת 2007)!
§¤§¤§
אך אולמרט החל להתערב בשוק הדיור בעקבות נפילת מחירי הנדל"ן בארה"ב ובעולם - במפולת הפריים שלקראת סוף 2008 (עם הפסדי ענק למשל לאפריקה-ישראל בעולם ובעיקר בארה"ב), וכן ירידתם לטמיון של השקעות (בקרקעות לבניה ובפרויקטי נדל"ן) מצד יזמים ישראלים למשל ברומניה; אז הוא האיט מאוד את שיווק הקרקעות לבניה בארץ בסוף 2008 או תחילת 2009 - שמא יגדל ההיצע יותר מדי ואז תהיה המפולת חלילה בארץ עוד יותר קשה.
§¤§¤§
אלא שלאחר האטה מסוימת במחצית הראשונה של 2009, לא רק שאין האטה - אלא גדל הביקוש מאוד לדירות יוקרה גדולות להשקעה (שזה קשור ודאי לירידת הבורסות בעולם - וגם בארץ אך פחות) … והגאות ממשיכה עד היום בין השאר משום שרק השנה הודבק הפיגור בתכנון ושיווק הקרקעות לבניה!
§¤§¤§
אך לא די בשיווק קרקעות, השאלה היא האם הקבלנים מנצלים את ההזדמנות כדי לבנות, או שמא במקרה הטוב הם רק קונים קרקע המיועדת לדירות "עממיות" ומניחים בצד - כי מתח הרווחים הצפוי להם נמוך מדי (ודאי יחסית לדירות יוקרה על קרקע יקרה שבנו לרוב עד לא מזמן עבור משקיעים בעיקר).
§¤§¤§
ולאחר הרפורמה במועצת מקרקעי ישראל בקדנציה הקודמת, וכן הרפורמה בתכנון ובנייה שהושלמה סופית רק לפני מספר חודשים, תומך נתניהו כעת ודאי (ובצדק) בתוכנית מע"מ 0 של לפיד, משום שיש בהחלט בכוחה להפוך את המגמה הנ"ל בשוק הדירות למגורים, משום שמע"מ 0 נותן תמריץ לא קטן לבניית דירות חדשות צנועות על קרקע לא יקרה דווקא עבור זוגות צעירים (תוך כניסתם חזרה לשוק כנראה של קבלנים קטנים ובינוניים שנטשו את השוק בעבר).
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
ע_הראל
|
|
|
|
|
|
| 8 |
|
|
י.ח. |
|
28/08/14 18:53
|
|
|
|
|
|
ולכן הוא לא יכול לרדת אלא לקפוץ ואז ילך הראש ולכן הוא נשאר בעקשנותו . אולם הוא לא לוקח בחשבון שהעץ ישבר מהמשקל וממילא יפול ו... את הראש.
|
|
|
|
כתוב תגובה ל-
י.ח.
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
היהיר עם הג'ל |
|
28/08/14 19:20
|
|
|
|
|
|