| לקבלת רשימות חדשות בנושא לדוא"ל שלך: |
|
|
|
|
צבי שוב, משרד עורכי דין / Tzvi Shoob, LL.B |
 |
על גג שמחתם
בניית חדרי יציאה לגג מול אפשרות לביצוע תמ"א 38 - מה גובר? ועדת הערר בתל אביב קובעת, כי העדיפות לתמ"א תינתן רק כאשר קיימת כוונת ביצוע ממשית
11/11/2014 |
עו"ד צבי שוב
|
|
|
לא רצו בהרצליה
בעלי קרקע התנגדו להפקעת חלק ממנה - שנתיים לאחר שנהנו מתוכנית שכללה את ההפקעה ועשר שנים לאחר ביצועה. בית המשפט קבע: מדובר בשיהוי המצדיק לדחות את תביעתם
05/11/2014 |
עו"ד צבי שוב
|
|
|
אין מנוחה בנחלה
בעלי מבנה בשכונת נחלאות בירושלים לא ייהנה מפטור מהיטל השבחה לאחר שנקבע, כי ההכרזה על אזור שיקום הפכה לאות מתה
05/11/2014 |
עו"ד צבי שוב
|
|
|
אירוע שכזה
שלוש תוכניות שונות חלות על אותו מלון באשקלון. ועדת הערר נדרשה לקבוע, האם המציאות הנוכחית תואמת את התוכניות הקודמות, והאם ניתן להפעיל בו אולם אירועים
04/11/2014 |
עו"ד צבי שוב
|
|
|
על קרקע בטוחה
בעלי מקרקעין יכולים לבחור בין מספר סוגים של עסקות, שלכל אחד מהם יתרונות וחסרונות - הן לטווח הקצר והן לטווח הארוך. לפניכם סקירת העסקות העיקריות המקובלות בתחום הנדל"ן
04/11/2014 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד דפנה סירוטה-הולנדר
|
|
|
כתבו על החול(ון)
הוועדה המקומית חולון ניסתה לשלול פטור מהיטל השבחה באמצעות פרשנות יצירתית ומרחיקת לכת של סעיף הפטור - אך בית המשפט מנע זאת
30/10/2014 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
רכבת ההפקעות
גרוניס דחה בקשה לדיון נוסף בפסק דין העוסק בסיווג פגיעה שנגרמה ליתרת מקרקעין שלא הופקעה ושהוחלה לגביה מגבלת "קו בניין" - וגם שלח מסר למחוקק
12/10/2014 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
הפקעה וערך
ביהמ"ש העליון מעלה על נס את עקרון השבת המצב לקדמותו והחובה להקטין את הנזק שנגרם לזכות הקניין של בעל הזכויות במקרקעין עקב ההפקעה
06/10/2014 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קרן נדולני
|
|
|
עין תחת עין
הדרך הנכונה לבצע חלוקה בעין של מקרקעיו בבעלות משותפת היא לאחר שבית המשפט יקבל חוות דעת מומחה על היתכנות החלוקה ועל אפשרויות הבנייה
01/10/2014 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד עידית אייזדורפר
|
|
|
דת ובנייה
ביהמ"ש העליון קובע, כי למוסדות תכנון מותר להביא בחשבון שיקולים כגון רגשות דת - אך במקרה הספציפי ניתן לשיקולים אלו משקל יתר ולכן בצדק התערב בית המשפט המחוזי בהחלטת מוסדות התכנון
17/09/2014 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
(בר-)רשות נתונה
בית המשפט העליון מרחיב את ההגדרה של "חוכר לדורות" לעניין היטל השבחה, ומחיל אותה בתנאים מסוימים גם על ברי רשות בקרקעות של רמ"י
05/09/2014 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן אריה
|
|
|
הסרבן הסחטן
בית המשפט העליון מחזק את המגמה בה דייר סרבן לפרויקט פינוי-בינוי, שאינו מוכיח שיש עילה סבירה להתנגדותו, יפצה את הדיירים האחרים על הנזקים שהוא גורם להם
03/09/2014 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קרן זוקין
|
|
|
פרדס באשקלון
בית המשפט העליון קובע שוב, כי רשות מקרקעי ישראל רשאית להוסיף התניית שינוי ייעוד בהארכת חכירה שנועדה במקורה לחקלאות. בכך נמשכת הפגיעה בזכויותיהם של החוכרים
31/08/2014 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קרן נדלוני
|
|
|
ציון להשבחה
ביהמ"ש העליון שוב הולך לקראת הרשות ומאפשר פרשנות יצירתית לצורך גביית היטל השבחה - בעוד האזרח מן השורה מקבל לרוב פסיקה לפיה זהו החוק ואין מה לעשות
11/08/2014 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד אריאל פל
|
|
|
השבחה סבוכה
יזמים נאלצים לחתום על כתבי שיפוי לטובת הוועדה המקומית. האם יש להביא בחשבון סכומים אלו בחישוב היטל ההשבחה שהם משלמים? המחוזי קבע שכן; העליון טרם הכריע
06/08/2014 |
צבי שוב, אריאל פל
|
|
|
מתאר ומפגע
ביהמ"ש העליון קובע: פרסום תוכנית מתאר כללית אינו מאפשר לתבוע פיצוי על נזק שהיא עלולה לגרום, אלא רק מתן היתר בנייה ספציפי בהתאם לה
29/07/2014 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קורל בלאיש
|
|
|
התניה ושלבים
מה דינה של תוכנית בנייה שכללה זכויות מותנות אשר אושרו לאחר שהקרקע נמכרה, לעניין היטל השבחה? בית המשפט העליון קובע: מדובר באירוע מס אחד שהתמשש בשני שלבים ואין מקום לגבות היטל נוסף
21/07/2014 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד יפעת בן-אריה
|
|
|
איחור ידוע מראש
בית המשפט העליון: ידיעת הרוכשים בדבר הפעולות הנדרשות לרישום הדירה, אין בה כדי להשתיק אותם מלטעון להפרת החוזה ואין בה כדי לסייג או לצמצם את חיובה של החברה לרשום את זכויות הבעלות בהתאם להתחייבותה
14/07/2014 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד נפתלי פרידמן
|
|
|
סביב הסביבה
פסק דינו של בית המשפט העליון בנוגע לאישור תוכנית מתאר מחוזית ללא עריכת תסקיר השפעה על הסביבה: מתי אפשר לתת פטור וכיצד יישמרו בכל זאת האינטרסים הציבוריים
09/07/2014 |
עו"ד צבי שוב ואמיר דרמר
|
|