| לקבלת רשימות חדשות בנושא לדוא"ל שלך: |
|
|
|
תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. |
|
|
|
 |
צל"ש ענקי, וגם פרס פוליצר?
על מי המליצה שלי יחימוביץ' לפרס פוליצר? * וגם מספר מילים על פרשן (סוג של) הארץ, ברק רביד, והסכם הגרעין * ומילה אחרונה על תערוכת צילומים מסוימת מאוד...
29/07/2015 |
דרור אידר
|
|
|
היום חנייה היא MUST
במקומות בהם יש מצוקת חנייה כל כך איומה, לדעתי על העירייה לאשר אך ורק תמ"א 38/2, זו שבה הבניין הקיים נהרס, ונבנה בניין חדש
26/07/2015 |
אריה גל
|
|
|
שני צדדים לדרכמה
בכלכלה, השמאל הישראלי מהלל את עמידת היוונים מול הכפייה האירופית * ביחסי החוץ החשדנות נעלמת - ואנחנו נדרשים לשים מבטחנו במדינות הקוראות להשמדתנו ובארגוני טרור * וכל זה בהתבסס על פיסת נייר
12/07/2015 |
דרור אידר
|
|
|
הגז: שתי השקפות עולם, ושההיסטוריה תשפוט
הקשיים שהוערמו על מתווה הגז עלולים להבריח משקיעים מישראל * המתנגדים להסכם חולקים השקפת עולם שמאלית * בין "להציל את המדינה", לבין התפיסה האומרת שאם המדינה לא תפריע, כולם ירוויחו
05/07/2015 |
דרור אידר
|
|
|
תמ"א 38 והשפעתה על שוכרי הדירות
מלבד בעלי הדירות והיזמים בפרויקט תמ"א 38 ישנם שותפים סמויים אשר לוקחים חלק בפרויקטים אלו בעל כורחם ואלו הם שוכרי הדירות. לשוכרי דירות במקרים רבים תחושת אי-נוחות בעקבות אי-הידיעה על התנהלות והתקדמות הפרויקט
30/06/2015 |
גילעד ושדי
|
|
|
תמ"א 38 - הביטחון שלך
תמ"א 38 הינה תוכנית חידוש עירונית הטומנת בתוכה חידוש וייפוי המבנה הקיים, תוך כדי חיזוק מבני שלו * לתוכנית יתרונות רבים הכוללים חידוש המבנה מבחינת אלמנטים אסתטיים (כגון צביעה, שיפוץ נרחב וחידוש האזור מסביב לבית)
01/06/2015 |
עופר רוטברג
|
|
|
לא הוצנחתי לכנסת
נאום הבכורה של חבר הכנסת דוד ביטן מסיעת הליכוד בפתיחת כנס הקיץ של המושב הראשון בכנסת ה-20 [ט"ז באייר תשע"ה, 05.05.2015]
06/05/2015 |
דוד ביטן
|
|
|
במדינת "הכבאים"
ישראל לא תגיע לבגרות אמיתית כל עוד לא ילמדו רשויות השלטון בה שלושה עיקרים: מטרת השלטון הראשית וא ציבור האזרחים; ללא תכנון מקצועי, תקצוב ראלי, ובקרה באמצעות יעדי-משנה ברי-מדידה, שום פרויקט לא יסתיים במועדו, לא יבוצע בתקציב שיועד לו ולא ישיג את מטרותיו
05/05/2015 |
רפי לאופרט
|
|
|
רעידות בתמ"א 38
ועדת ערר דנה בסמכות הרשויות המקומיות לקבוע בתוכניות מתאר עירוניות מדיניות למימוש זכויות על-פי תמ"א 38 וקבעה: ניתן להגביל את מימוש התמ"א משיקולים כלל-עירוניים
03/05/2015 |
עו"ד צבי שוב, עו"ד קרן זוקין
|
|
|
הפקעת השליטה בשוק הדיור מהרשות המקומית
ראשי הערים נבחרים אחת לכמה שנים ע"י תושבים המתגוררים בעיר. לפיכך, הם פועלים על-פי רצון התושבים, שמבחינתם מעדיפים למנוע הצפפת העיר. כך למעשה, ראשי הערים, המכהנים רובם גם כראשי הוועדה לתכנון ובנייה והם למעשה הגורם המכתיב את החלטותיה, מקבלים החלטות לצמצום הבנייה
28/04/2015 |
משה נחום
|
|
|
תמ"א 38 והשווי האבוד של הגג הצמוד
לבעיה של בעלי הגגות הצמודים השלכה על כל בעלי הדירות בבניין. כשם שהשכנים מלמטה יכולים כעת למנוע בנייה של חדר יציאה בודד לגג, כך יכולים בעלי הגגות הצמודים למנוע מימוש תמריצי תמ"א 38 מכל בעלי הדירות בבניין, לפחות עד שיגיעו להסדר המפצה את הדירות העליונות על מחיקת שווי ההצמדה שלהן
13/04/2015 |
דן לאופר
|
|
|
יזמים או קבלני חתימות?
חברות יזמיות רבות מתחרות על לבם של בעלי הדירות. בשוק זה מאות "קבלני חתימות" שאינם נציגי חברה כזו או אחרת אשר פועלים ללא לאות להחתמת דיירים בבניינים על מסמכים שונים על-מנת לעגן את אחיזתם בפרויקט ולאחר מכן יפעלו למכור את חתימות הדיירים. יש לבצע בדיקה מקיפה לפני שמתחילים את הפרויקט
13/04/2015 |
גילעד ושדי
|
|
|
הבדלים בין פינוי-בינוי לתמ"א 38
ההבדל העיקרי לגבי היתר לבצע את אחת משתי התוכניות הוא החוקים החלים על כל אחת מהן. בתוכנית "פינוי-בינוי" קיים מספר רב של חוקים, בעוד שכדי להוציא לפועל פרויקט תמ"א 38 יש צורך בתוכנית מתאר ארצית, ומספר מצומצם של חוקים
09/04/2015 |
עופר רוטברג
|
|
|
פינוי בינוי - הפתרון הריאלי למצוקת הדיור
במציאות בה מינהל מקרקעי ישראל שולט ב-93% מאדמות המדינה, ללא שום כוונה לשחרר את האחיזה ומוקד הכוח העצום והבלתי סביר הזה, שתוקע את כל שוק הדיור והבנייה בישראל, הפתרון הוא פינוי בינוי
25/03/2015 |
מוטי קפלן
|
|
|
רוצים דירות זולות? רק תמ"א 38
היום כולנו מבינים שאין שום דרך אחרת לפתור את מצוקת הדיור פרט לתמ"א 38 * קביעת חקיקה הקובעת כי מספיקה הסכמה של 51% מדיירי הבניין לפרויקט תוריד כמעט לגמרי את סחטנות הדיירים המתנגדים
18/03/2015 |
מרטין בוקסדורף
|
|
|
המשימה הראשונה: החזרת התקווה
המשימה הראשונה והחשובה ביותר של הממשלה החדשה שתקום, צריכה להיות פשוטה בתכלית: החזרת התקווה * תקנות שעת חרום לפתרון מצוקת הדיור ויוקר המחיה
16/03/2015 |
עמי דור-און, רפי לאופרט
|
|
|
תמ"א 38 - איך מנהלים נכון את הפרויקט?
פרויקטים רבים של תמ"א 38 מתוכננים ונבנים באזורי הביקוש. לאור החלטת המחוקק, חוק תמ"א 38 מפקיד בידי התושבים את הזכות/החובה לדאוג לשלומם במקרה של רעידת אדמה חזקה ועל כן נדרשים דיירי הבניין ליזום ולהוביל פרויקט תמ"א 38, דבר שיעניק לבניינם חיזוק משמעותי וישפר את עמידותו במקרה של רעידת אדמה
23/02/2015 |
גילעד ושדי
|
|
|
מי צריך פיקוח בנייה לתוכנית תמ"א 38?
מפקח העוסק בתחום פיקוח בנייה יודע לקרוא את המפרטים הטכניים ואת התוכנית ההנדסית והאדריכלית, את כתבי הכמויות ולהבין את הדרישות המוניציפליות, ולדאוג שהקבלן יבצע את הבנייה בהתאם למוסכם ולמאושר
12/02/2015 |
עופר רוטברג
|
|
|
בן-פורת מצא עצמו בלב הסערה
עו"ד איתיאל בן-פורת ושותפו דור ריטמן עומדים בימים אלו במרכזה של סערה כלכלית-משפטית שהגיעה לבית המשפט העליון: האם יוכלו יזמים להפעיל את תמ"א 38 באבן גבירול, אחד הרחובות המרכזיים של תל אביב? ומה תהיה המדיניות לגבי התחדשות עירונית? והוא בכלל רוצה רק לחזק, לבנות ולהרוויח
23/01/2015 |
אלעזר לוין
|
|
|
לבנות על גגות במקום על קרקעות
הפתרון לבעיית הדיור הוא לאפשר לבנות לגובה במיוחד במקרה של פרויקטים של תמ"א 38. ככל שהבניין נמצא רחוק יותר ממרכז הארץ, כך צריך לאפשר ליזמים לבנות יותר קומות במקומו, כך בניינים מודרניים ותשתיות חדשות יאפשרו לדיירים להתחדש בדירה חדשה
21/01/2015 |
אבי נאור
|
|