|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
גזית-גלוב: קניון, דירות ומשרדים בשוודיה ב- 598 מיליון שקל
|
40% מהנכס היו עד עתה בבעלות דלק בלרון, שתרוויח מהעיסקה 37 מיליון שקל ● התשואה: 6% ● הנכס כולל קניון בן 26,000 מ"ר, 351 דירות, משרדים וחניון ענק
|
חברת גזית-גלוב מרחיבה את עסקיה בשוודיה. החברה, באמצעות החברה-הבת סיטיקון, קנתה את פרויקט ג'קובסברג בעיר יארפילה, ליד שטוקהולם, ב- 598 מיליון שקל. הנכס היה עד עתה בבעלות דלק בלרון (מקבוצת דלק נדל"ן) 40%, ומשקיעים מקומיים 60%. דלק נדל"ן תרוויח מהעיסקה כ- 80 מיליון שקל.
הנכס מושכר בתשואה של 6%. דלק נדל"ן קנתה את חלקה בדצמבר 2004 ב- 202 מיליון שקל, ומוכרת אותו עתה ב- 239 מיליון שקל. לכן, הרווח הצפוי לפני מס (לפני התאמות שער והוצאות) הוא 37 מיליון שקל.
ג'קובסברג הוא פרויקט בן 67,000 מ"ר, הגדול ביותר בעיר, ובמרכזו קניון בן 26,000 מ"ר, ובו 76 חנויות בגדלים שונים, בתי קפה ומסעדות. החנויות הגדולות ביותר הן סופרמרקטים, המושכרים לרשתות קו-אופ ואקס-פוד, שוכרים אחרים הם חנויות סטדיון, לינדקס, המטקס ואחרות, וכן שורת מסעדות ובתי קפה.
הפרויקט כולל גם 351 דירות בנות 75 מ"ר בממוצע, בניין משרדים בן 9,000 מ"ר, מחסנים בשטח של 5,500 מ"ר וחניון בן 1,300 מקומות. כן יש בו אולם לתערוכות, ספריה ציבורית ומרכז בריאות. בשנה שעברה ביקרו בו 5.9 מיליון מבקרים.
סיטיקון, בשליטת גזית-גלוב, היא חברה מובילה בתחום הקמעונאות בפינלנד. בבעלותה 18 מרכזים מסחריים ו- 127 סופרמרקטים. בשנים האחרונות החלה לרכוש נכסים גם בשוודיה, ובבעלותה כיום 9 מרכזים מסחריים במדינה זו.
|
| תאריך:
|
27/06/2006
|
|
|
עודכן:
|
27/06/2006
|
|
אלעזר לוין
|
|
הפלשתינים טענו לפנות ערב (ג', 27.6.06) כי כלי טיס של צה"ל שיגר מספר טילים לעבר רכב אשר נע בשכונת תל אל-הווא ברצועת עזה. על-פי הדיווח לפחות אדם אחד נהרג ושניים אחרים נפגעו. לדבריהם, ההרוג הוא חמזה מוחרב, בן 21, פעיל בזרוע הצבאית של החמאס. עם זאת מאוחר יותר מסרו כי נהרג בפיצוץ מכונית תופת.
|
|
|
|
|
נער יפני בן 16 נעצר, לאחר שהודה כי הצית את ביתו וגרם למותם של אימו החורגת, אחותו בת החמש ואחיו בן השבע. הנער תיאר מסע-נקמה נגד אביו, והודה אף בניסיונות קודמים להורגו, בשל האובססיה שדחפה את הנער לקצה גבול היכולת בכל הנוגע להישגיו בלימודים. כך דיווח הטיימס הלונדוני.
|
|
|
|
|
איזי שרצקי, בעל השליטה בחברת איתוראן, קנה אתמול (ב', 26.6.06) מקבוצת אלרן 15% מחברת אלרן נדלן, ב- 5.25 מיליון אירו, שהם 29.6 מיליון שקל. הוא קיבל אופציה לקנות בפברואר 2008 עוד 10% בחברה, ב- 18.4 מיליון שקל. אם יממש את האופציה, יגיע לאחזקה של 25%, בהשקעה כוללת של 48 מיליון שקל.
|
|
|
|
|
"במקום להגביל את תקרת שכר הבכירים באמצעות מיסוי, יש ליצור מנגנון בו השכר הגבוה בחברה הוא עד פי מאה מהשכר הנמוך ביותר בה". כך אמרה איריס שטרק, יו"ר חברת נמל אשדוד, בכנס הדירקטורים 2006 של המי"ל (יום ג', 27.6.06).
|
|
|
|
|
חברת עוגן נדל"ן קנתה אמש מחברת דנישרא, בשליטת יאיר וייל, חמישה בנייני משרדים, תעשיה ואחסנה, ב- 4 ערים. היא תשלם 403 מיליון שקל, שהם 88 מיליון דולר. עוגן נדל"ן נמצאת בשליטת קבוצת אוסיף ואלוני-חץ, וקנתה את הנכסים במחיר נמוך יחסית של 650 דולר למ"ר מבונה. הנכסים מושכרים כיום בתשואה של 7.7%, שתגדל בעתיד.
|
|
|
|
|
