לא הכל נוצץ בנדל"ן: כהן פיתוח מכרה בהפסד

למרות ההתאוששות בענף הנדל"ן, עדיין אפשר להפסיד על עסקות - מתברר מעסקה שנחתמה אתמול (20.11.07): ריבוע כחול נדל"ן קנתה מכהן פיתוח שלושה בנייני משרדים, בשטח עיקרי של 8,350 מ"ר, בקריית אריה פ"ת. היא תשלם 7.23 מיליון דולר (28.3 מיליון שקל). כהן פיתוח תרשום על המכירה הפסד הון של 8.8 מיליון שקל, שירשמו בדוחות הכספיים הרבעוניים, העומדים להתפרסם.

ריבוע כחול נדל"ן עשתה עסק מצוין, כי היא משלמת רק 870 דולר למ"ר מבונה - מחיר נמוך בהשואה למחירי משרדים באזור בתקופה האחרונה. נראה, שריבוע כחול קנתה את המשרדים להשקעה.

בידי כהן פיתוח נשאר מגרש צמוד, המיועד לבניית בניין משרדים בן 10 קומות. לא נמסר מתי תתחיל הבנייה.

מדוע מכרה כהן פיתוח, בראשות ד"ד דוד כהן, את הבניינים במחירי הפסד? יתכן שההסבר, או חלק ממנו, נעוץ בעובדה שרוב תמורת המכירה, 19 מיליון שקל, מיועדת לפרעון חובות לבנקים. היתרה, 8 מיליון שקל, מיועדת לפיתוח עסקים נוספים של החברה. ההוצאות סביב העסקה מגיעות ל-800 אלף שקל.