ברק לא ישלם 7 מיליון מס על מכירת הדירה

שר הביטחון אהוד ברק יצליח להימנע מתשלום מס שבח על רווחיו ממכירת דירת היוקרה במגדלי אקירוב. ברק מתכנן למכור את הדירה ב-40 מיליון שקל, להרויח על המכירה 30 מיליון שקל, ולחסוך מס שבח הנאמד בכ-7 מיליוני שקלים.

ברק מכר (כנראה עם אשתו לשעבר נאוה) ביוני 2004 את הוילה שלו ברחוב הזורע, כפר שמריהו, בכ-3.5 מיליון דולר. חוק מס שבח קובע, בסעיף 49(ב)(1): מכירת דירת יחיד פטורה ממס, ומי שמוכר שתי דירות יהיה פטור ממס, אם עברו לפחות 4 שנים מיום מכירת הדירה הראשונה עד יום מכירת הדירה השניה.

אהוד ברק חיכה בסבלנות עד יוני השנה, לפני חדשיים, כדי שיעברו 4 שנים מהיום שבו מכר את הוילה בכפר שמריהו לרותי פיק, בתו של התעשין סטף ורטהימר. רק לאחר מכן הוציא למכירה את דירתו החדשה במגדלי אקירוב.

ברק קנה את הדירה במגדלי אקירוב ב-2.5 מיליון דולר, שהיו אז כ-10 מיליון שקל. אם ימצא קונה ב-40 מיליון שקל, ירשום רווח הון של 30 מיליון שקל.

אילו היה מוכר את הדירה לפני חודש יוני השנה, היה חייב לשלם מס רווחי הון של 25% על הרווח הריאלי לאחר עליית המדד, כלומר 7.5 מיליון שקל. מסכום זה יש להפחית את עליית המדד, שהייתה מיזערית בשנים האחרונות, וכן הוצאות מכירה, ולכן נאמד המס בכ-7 מיליון שקל.

ברק חיכה, כאמור, שיעברו כל ארבע השנים, ורק אז הציע את הדירה למכירה.

"ימכור את הדירה צ'יק-צ'אק"

המתווך רוני מאנה, המתמחה בדירות יוקרה, אמר היום (26.8.08) ל-Nfc כי לא תהיה לברק בעיה למכור את הדירה. "הוא ימצא קונה צ'יק-צ'אק. זוהי דירה בת 400 מ"ר, ברמת גימור גבוהה מאוד. ברק דורש אומנם כ-25,000 דולר למ"ר, אבל היא בקומה גבוהה של בנין יוקרתי, במיקום מעולה, עם שיפורים ותוספות שכמעט ולא ניתן למצוא כמותם בדירה אחרת. דברים אלו מצדיקים את המחיר הגבוה", ציין.