|
|
סכסוכי עבר [צילום: אתר עיריית בית-שמש]
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן מילומור, בשליטת פרדי רובינזון, הנמצאת בקשיים, ביטלה עסקה למכירת מגרשים ל-346 דירות בבית שמש. מילומור הייתה אמורה לקבל 12.6 מיליון דולר, שהם כ-51 מיליון שקל. החברה נאלצת לבטל את העסקה, שהייתה יכולה לשפר את מצבה, משום שאינה יכולה להביא לאישור התב"ע במועד שנקבע.
בשנת 2007 חיפשה מילומור קונה למגרשים שלה בבית שמש, כדי להקל על קשיי הנזילות שלה. בספטמבר 2007 חתמה על חוזה, שבו מכרה לחברת "נחלת אליעזר בית שמש" (בבעלות יזם מפתח תקוה), מגרשים בבית שמש, לבניית 618 דירות. העסקה נעשתה לפי מחיר נמוך של 36.5 אלף דולר לקרקע לדירה, אולי בגלל מצבה של מילומור.
שלב א' של העסקה, מכירת מגרש ל-272 דירות, יצא לפועל, והקונים שילמו את הסכום שנקבע, כ-9.3 מיליון דולר. חברת הבנה הירושלמית רובין-לנדסמן זכתה במכרז לבניית הדירות, הנמצאת עתה בעיצומה.
אולם שלב ב', מגרשים ל-346 דירות, נתקע, משום שהעירייה אינה ממהרת לאשר את התב"ע הדרושה. רואה החשבון חן ברדיצ'ב, שהוא הנאמן מטעם הנושים של מילומור, אומר כי העירייה דורשת ממילומור לפרוע חוב על עבודות פיתוח, וכן יש "סכסוכי עבר" בין הצדדים, המקשים על אישור התב"ע.
על-פי החוזה מ-2007, היה על מילומור להביא לאישור התב"ע עד ספטמבר 2009. החברה והנאמן מעריכים, שלא ניתן יהיה להגיע לאישור התב"ע תוך 7 חודשים. לכן הציע הנאמן ל"נחלת אליעזר" להסכים לביטול חלק זה של העסקה. לאחר מו"מ ארוך הסכימו הקונים לביטול, בתנאי שיקבלו פיצוי חד פעמי של 400 אלף שקל. גם הבנק הבינלאומי, הנותן ליווי לעסקה, הסכים לביטול.
בתמורה, התחייבה מילומור לפעול לאישור התב"ע במועד מוקדם ככל האפשר. הרווח שלה הוא, שהיא תוכל לפעול בנחת, וללא לחץ של לוח זמנים צפוף. אם וכאשר תאושר תב"ע, תחזור עסקת המכירה לחיים.
הנושה אברהם גזונדהייט
עסקת מילומור-נחלת אליעזר מגלה, כי מילומור חייבת כ-40 מיליון שקל לאברהם גזונדהייט, אחד מבעלי השליטה בחברת הנדל"ן ישרס. נראה, שגזונדהייט נתן לרובינזון וחברותיו הלוואה בעשרות מיליוני שקלים. עסקת ההלוואה התגלתה משום שגזונדהייט קיבל שיעבוד שני על המגרשים של מילומור בבית שמש. ישרס היא גם בעלת השליטה בחברת אוסיף, שהייתה עד לאחרונה בשליטת ארקדי גאידמק.
עתה הרושם הוא שכאשר מטיחים בהם זאת הם משיבים לא בהכחשה אלא ב"אז מה"?
