בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
יזמים: ספק אם כדאי לבנות להשכרה
|
יזמים מאוכזבים מתנאי המכרזים למכירת מגרשים ל-246 דירות ברמת השרון ו-215 בהרצליה ● שורת בעיות: דרישה לחוזה מוקדם עם קבלן, לוח זמנים צפוף, קרקע מזוהמת, רשת ביטחון מוגבלת, איך מפנים שוכרים ● המכרז בחיפה נשכח
|
רמת השרון. אכזבה מהפרטים [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
המכרזים למכירת מגרשים לבניית 461 דירות להשכרה בעייתיים, ואין ביטחון שכדאי להגיש הצעות - אמרו (יום ה', 13.2.14 ) יזמי נדל"ן. הם הביעו אכזבה מהפרטים ששמעו על המכרזים, במפגש עם נציגי משרד האוצר, שנערך בתל אביב. מוצעים למכירה מגרשים ל-246 דירות ברמת השרון ו-215 דירות בהרצליה. 25% מהדירות יושכרו בשכר דירה נמוך ומסובסד, ל-20 שנה. יתר הדירות יושכרו במחירי השוק. למפגש הגיעו כ-150 איש - לפי האוצר כ-200 איש - ובהם נציגי חברות בניה, יזמים וחברות ביטוח. בין הנוכחים נראו נציגי חברות הבנייה אאורה, אביסרור, אשטרום, ברקן, גינדי החזקות, משולם לוינשטיין, נכסים ובנין ושיכון ובינוי מגורים. כן הגיעו נציגי חברות ביטוח, ובהן כלל-ביטוח והראל. הנוכחים העלו שורת בעיות וקשיים: - בחירת קבלן: הממשלה דורשת מהמשתתפים במכרז להציג חוזה עם קבלן ביצוע, עוד לפני הגשת ההצעות במכרז. דרישה זו עוררה תדהמה, וקבלנים ויזמים אמרו כי זוהי דרישה חברת תקדים שאינה מקובלת בשום מכרז ובשום עסקה. הם אמרו כי הקבלן נבחר רק לאחר שהיזם זכה במכרז. נראה, שהממשלה תוותר על דרישה זו.
- קרקע מזוהמת ברמת השרון: הועלה חשש, שהמגרש לבניית 215 דירות ברמת השרון נמצא בקרבת מקום לקרקע המזוהמת של תעש. היזם לא יוכל לבנות, או שיבנה ולא יוכל למכור דירות. נציגי הממשלה הודיעו, כי לא יתנו ביטחון או ערבות לכיסוי הפסדים ליזם .
- רשת ביטחון מוגבלת: נציגי האוצר הודיעו, שהממשלה תיתן ליזם "רשת ביטחון", שתבטיח השלמת הכנסות במקרה שלא ישכיר את כל הדירות, וכן מענק כשימכור את הדירות בעוד 20 שנה, אם לא ישיג מחיר מינימלי מסוים.
מתברר, שהרשת מוגבלת ל-20 מיליון שקל בכל פרויקט, והכיסוי בהרמת השרון טוב פחות מהכיסוי המובטח בהרצליה. - לא ברור אם ואיך יוכלו יזמים לפנות שוכרים המפגרים בתשלום שכר הדירה. ההליכים המקובלים כיום בשוק ארוכים ומסורבלים.
- לוח זמנים צפוף: היזם יתחייב לסיים את הבנייה תוך 40 חודש מיום הזכיה. יזמים אמרו כי בביורוקרטיה הנהוגה כיום, ספק אם יצליחו לעמוד בלוח זמנים זה.
המכרז בחיפה "נעלם" הממשלה הוציאה גם מכרז שלישי, למכירת מגרש לבניית 268 דירות להשכרה בחיפה, אולם הכינוס לא התייחס למכרז זה. לא ברור לאן נעלם מכרז זה. בחיפה, יוכל היזם למכור 50% מהדירות מיד עם גמר הבנייה, כך שההשכרה מתיחסת למעשה רק ל-134 דירות - 38 בשכר דירה בהנחה, והיתר בתנאים רגילים.
|
תאריך:
|
13/02/2014
|
|
|
עודכן:
|
13/02/2014
|
|
אלעזר לוין
|
יזמים: ספק אם כדאי לבנות להשכרה
|
|
המלך הפרסי נאדיר שאה הביס את מחמוד, הקיסר המוגולי של הודו.
|
|
|
"גופי החקירה הם אמנים בשימוש בתקשורת. השימוש בתקשורת בהליכים המשפטיים החל אצלם ולא אצל הסניגורים". כך מאשים (יום ה', 13.2.14) עו"ד אילן סופר, ראש מחלקת ליטיגציה במשרד גולדפרב-זליגמן המייצג שורה ארוכה של אישי ציבור. לדבריו, יש מקום להכשיר עורכי דין גם להתמודד מול התקשורת כדי שיוכלו למלא כראוי את תפקידם.
|
|
|
עו"ד מוחמד חטיב ירצה ארבע שנות מאסר לאחר שהורשע בשורה ארוכה של מעשי מרמה שביצע במסגרת תפקידו. בית המשפט המחוזי בחיפה דחה (6.2.14) את ערעורו של חטיב על חומרת עונשו.
|
|
|
נשיאת מועצת העיתונות, שופטת בית המשפט העליון בדימוס דליה דורנר, בת ה-79, הודיעה (יום ה', 13.2.14) כי בכוונתה להתמודד על תפקיד נשיאת המדינה.
|
|
|
וליד יוסף (44), תושב בית ג'אן עובד רשות השידור מאז אוגוסט 1999 המשמש מאז ספטמבר 2008 בתפקיד ראש דסק חדשות המזרח התיכון בטלוויזיה בערבית, פנה לבית הדין האזורי לעבודה בירושלים בתביעה נגד הרשות בטענה להפלייתו הפסולה ולקיפוח זכויותיו כעובד.
|
|
|
|