ישראל-קנדה פרשה מהשוק הסיטונאי

חברת ישראל-קנדה, בראשות ברק רוזן ואסף טוכמאיר, פרשה מחלקה, 50 אחוז, בפרויקט לבניית מגדל מגורי יוקרה בן 44 קומות, 297 דירות, במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב. בכך מימשה החברה אופציה שקיבלה עם חתימת החוזה, ב-22 בדצמבר אשתקד.

גינדי השקעות, בעלת 50 אחוז הנותרים בפרויקט, נשארה עתה ללא שותף, אם כי ייתכן שגם לה יש אופציה לביטול חלקה בעסקה. על-פי הערכות, החליטה ישראל-קנדה לפרוש לאור הערכתה, כי בתנאי שוק הדירות כיום יהיה קשה למכור כ-300 דירות יוקרה במחירים גבוהים, שיבטיחו רווחיות נאותה. יחד עם ביטול העסקה, ביטלה ישראל-קנדה גם אופציה שהייתה לה, לרכוש 50% ממדרש צמוד, לבניית מגדל זהה, במחירים דומים. גם רכישה זו הייתה אמורה להעשות בשותפות עם גינדי השקעות.

ישראל-קנדה, יחד גם גינדי השקעות, רכשו בדצמבר 2013 מחברת סוחרי השוק הסיטונאי, יחד עם עירית תל אביב ועו"ד שרגא בירן, במגרש במתחם השוק, לבניית מגדל בן 44 קומות,, 297 דירות. בשטח כולל ברוטו של 43,700 מ"ר, שהם 147 מ"ר בממוצע לדירה. הם היו אמורים לשלם 365 מיליון שקל, מזה 50%, כלומר 182.5 מיליון שקל, ישראל-קנדה. היזמים הודיעו כי ההשקעה בבניה (בנוסף למגרש) תגיע ל-420 מיליון שקל, מזה חלקה של ישראל-קנדה 210 מיליון שקל. בסיכום, ההשקעה הכוללת של ישראל-קנדה הייתה אמורה להיות כ-392 מיליון שקל.

בנוסף, קיבלו ישראל-קנדה וגינדי אופציה לרכוש מבעלי הקרקע מגרש צמוד, לבניית מגדל זהה. התשלום בעד המגרש היה אמור להיות גבוה קצת יותר, 380 מיליון שקל.

ישראל-קנדה קיבלה אופציה של 150 יום לפרוש מהעסקה. עתה הודיעה על מימוש האופציה. קבוצת גינדי, יחד עם הריבוע הכחול, בונים בסמוך 720 דירות במגדלי יוקרה, והרוב הגדול של הדירות כבר נמכרו.