עו"ד שרגא בירן טוען, כי היזמיות של הפרויקט היוקרתי "J TOWER" במרכז ירושלים מנסות לגזול את חלקו בפרויקט ולהתעלם מזכויותיו במקרקעין אלו. בירן הגיש (1.1.19) לבית המשפט המחוזי בירושלים תביעה נגד חברת אורן השקעות ויזמיות הפרויקט, החברה הזרה פנסטון אינק. עמה הייתה אורן השקעות שותפה בעסקה במשך 37 שנים, וחברת מנרב פרויקטים.

לדברי בירן, לפני שנים הוא רכש 300 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים בפרויקט שהיה עתיד לקום בשטח. בפועל נבנה במקום פרויקט מגורים ומלונאות, שרוב הדירות בו כבר נמכרו. לטענתו, היזמים מתנערים מהסכמים מפורשים, מתכחשים לזכויותיו במקרקעין ונמנעים ממילוי חובתם להעביר לו כדין את מלוא הזכויות.

עוד טוען בירן, כי יזמיות הפרויקט התיימרו למכור לצד שלישי את כל שטחי המסחר, הכוללים גם את חלקו שלו. זאת, אף שהוא התרה בהן, כי אסור להן לעשות כל פעולה המתיימרת להשליך על זכויותיו.
בירן מבקש מבית המשפט להצהיר על זכותו להירשם כבעלים של המקרקעין שרכש ולקבל בעלות חזקה בהם, ולחלופין - לחייב את הנתבעות בתשלום שווי המקרקעין בסך 10 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד רוני לפן וטרם הוגשו כתבי הגנה.