חברי קבוצת רכישה טוענים להיעלמות עשרות מיליונים בפרויקט של קבוצת חכם

הבעלים של 65% מהזכויות בפרויקט נדל"ן של קבוצת חכם בתל אביב טוענים, כי עשרות מיליוני שקלים נעלמו וכי הפרויקט מצוי בקריסה וקיים חשש להברחת נכסים ולשימוש בכספים של כדין. הרוכשים מבקשים (30.1.16) מבית המשפט המחוזי בתל אביב לפתוח בהליכי חדלות פרעון נגד שבעה תאגידים בקבוצה שבשליטת יותם בן-חמו ויורשיו של שלמה פריאנטה, ובראשם החזקות חכם וחכם כלכלה.

על-פי הבקשה, שהוגשה בידי 124 רוכשים הכלולים בקבוצת רכישה, מדובר בפרויקט ברחוב ישראל ב"ק בתל אביב בשטח של 2.3 דונמים לבניית 10,000 מ"ר למגורים ו-600 מ"ר למסחר. לטענתם, "הפרויקט מצוי בקיפאון מוחלט; כספי הניהול ששולמו מראש, כ-40 מיליון שקל, נעלמו מקופת חברת הניהול ללא כל הסבר מניח את הדעת וללא התקדמות תואמת בפרויקט; זכויותיהם הקנייניות של חלק מהמבקשים (כ-60 רוכשים) במקרקעין שועבדו בשעבוד שוטף וקבוע לטובת הגוף המממן ('אקסטרה') מבלי שהונפקו להם מכתבי החרגה כמתחייב.

"המשיבות, המציגות עצמן כ'קבוצת חכם', חדלות פירעון הלכה למעשה. הן אינן מסוגלות לעמוד בהתחייבויותיהן כלפי המבקשים, אינן מסוגלות להשלים את הפרויקט, ואינן מסוגלות להשיב את הכספים שנטלו. יתרה מכך, התנהלותן מעלה חשש כבד לערבוב נכסים בין החברות והפרויקטים השונים בקבוצה, ולשימוש בכספי הפרויקט הספציפי ישראל ב"ק לטובת 'בורות תקציביים' בפרויקטים אחרים של הקבוצה ובעניינים הפרטיים של בעלי השליטה".

על-פי הבקשה, "המשיבות סגרו בהפתעה את משרדיהן, פיטרו את כלל עובדי הקבוצה למעט עובדת אחת, עו"ד סיון גרינהאוז שהייתה עובדת הקבוצה ושימשה כנאמנת עבור הרוכשים, עזבה בהפתעה את הקבוצה מבלי לעדכן את המבקשים ומתכחשת לתפקידה כנאמנת ולאחריות שבצידו, נותני השירותים החיוניים להתקדמות הפרויקט (מהנדסים, אדריכלים, יועצים ועוד) הפסיקו ליתן שירות שכן אינם מקבלים שכר ואין מי שעובד מולם.

"במצב דברים שכזה, הנושים עומדים בפני שוקת שבורה, אינם זוכים למענה כל שהוא פרט לאמירה כי בימים הקרובים תוגש לבית המשפט בקשה להסדר ו/או לפתיחת צו הליכים, על-ידי הקבוצה בקשה שמסיבות נפסדות בוששה מלהגיע". בפועל, אומרים המבקשים, לא הוגשה בקשה כזאת בשל שיקולים פסולים, ובמקביל נפוצו בימים האחרונים שמועות על הברחת נכסים והעדפת נושים.

עוד נטען בבקשה, כי קבוצת חכם מאיימת בעצמה ובאמצעות שלוחיה על הנושים ובהם המבקשים. המבקשים צופים, כי הקבוצה תגיב בהעלאת טענות כלפיהם ולפיהן הם פעלו בחוסר נקיון כפיים, בכך שכבשו את בקשותיהם במשך חודשים ארוכים וחיכו לשעת הכושר כדי להגיש אותן. עוד הם צופים, כי "צדדים שונים ובעלי עניין [יגישו] בקשות שונות להליכי הסדר, הכוללות הצעות יצירתיות והסדרי כינוס". הבקשה הוגשה באמצעות עוה"ד משה אביקם, יוסף וקנין ושרה עטיה, וטרם הוגשה תגובת קבוצת חכם.