מכירת מלון סאן בבת ים: יש <br>זכויות בניה לעוד 9,750 מ"ר

במלון סאן בבת ים, שהוצא בסוף השבוע למכירה במכרז (ראה ידיעה מ-26 ביוני), יש זכויות בניה לעוד 9,750 מ"ר - מתברר מתוך עיון במסמכים הנוגעים לנכס. המלון, הנמצא בבעלות חברת לוחות הגליל (בשליטת משפחת משה לוי) נקלע לקשיים, והוצא למכירה ע"י כונס הנכסים שלו, עו"ד יששכר בר הלל.

בדיקת NFC גילתה מסמך רשמי מ-25.10.92, חתום בידי מיכאל ורדי, מי שהיה אז מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל, המאשר כי ניתן לבנות עוד 9,750 מ"ר על מגרש הצמוד למלון, ומהוה חלק מהמגרש (ששטחו הכולל 10.73 דונם), שהמינהל החכיר ליזמים הראשונים בשנת 1970. עוד קובע המסמך, כי עם הבניה, יהיה על היזמים לשלם למינהל כמקובל בגין העליה בערך הקרקע. האפשרות לבנות תלויה במצב התב"ע, בגלל חוק החופים.

ב-18.9.97 חתמו היזמים על חוזה, למכירת המגרש לחברת מלונות יונה (ששמה כיום רילטק) לבנית בנין לדירות נופש, בעיסקה לפי 33% או 4.3 מיליון דולר, הגבוה מבין השנים. קיימת מחלוקת בין הצדדים האם ההסכם בתוקף, או שניתן לבטלו, והנושא הועבר להכרעת בית המשפט.

עוד מתברר מהמסמכים, כי מועדון הבריאות של המלון הושכר לחנניה סבג מראשל"צ בדמי שכירות העומדים כיום על 3,000 דולר לחודש, בתוקף עד נובמבר שנה זו. פרטנר שכרה שטח לאנטנה על הגג ב-1,050 דולר לחודש, ופלאפון שכרה שטח על הגג ב-800 דולר לחודש. חוזים אלו מכניסים למלון 60,000 דולר לשנה.

בית המשפט מינה למלון כונס נכסים בשל חובות של 80 מיליון שקל לבנק הבינלאומי ו-40 מיליון שקל לבנק הפועלים. 5 קונים בכח קנו עד עתה את חוברות המכרז.

המלון, בשדרות בן גוריון 136, בדרום בת ים, נבנה בראשית שנות השבעים ושופץ ב-1993-95. שטחו הבנוי 12,900 מ"ר. יש בו 9 קומות בנות 31 חדר כל אחת. בקומת הגג יש 4 פנטהאוזים ששטחם עד 125 מ"ר. במלון יש בין היתר אולמי כנסים והרצאות, אולם אירועים ומספרחדרי משרד. הכונס הזמין הערכת שמאי, אך, כמקובל, אין מפרסמים את תוצאותיה.