בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
לא עוד בין "חדרי הנהלה" ל"עובדים", אלא לפי פונקציות התפקוד ● כלומר, ניתן בהחלט לצמצם שטחים ששימשו בעבר ל"חשיבות היררכית" (חדר מנכ"ל, חדר ישיבות וכו') ולנייד אותם לשטחים שישמשו אינטרסים תפעולים כלכליים אחרים
שוק הנדל"ן העסקי בכלל והמשרדים בפרט מצוי כיום במשבר הגדול בתולדותיו. בעיתוי הקשה ביותר שיכול להיות, בעיצומם של בניית מיליוני מ"ר משרדים בכל רחבי הארץ בכלל ובגוש-דן המורחב בפרט, פרצה מגיפת הקורונה שטרפה לחלוטין את הקלפים, גרמה מסיבות בריאותיות לרוב העובדים לעבוד מהבית, והותירה מגדלי משרדים שלמים ריקים כאבן שאין לה הופכין.
עוד בטרם פרוץ עידן הקורונה, זיהינו ב-PLACES GROUP משבר אפשרי בשוק זה, גם לאור הבנייה המופרזת של משרדים חדשים וגם לאור מגמה מתחזקת והולכת של עבודה מהבית, שהחלה כבר במהלך שני העשורים האחרונים. זיהינו כי מצב זה והמגמה החדשה בשוק העסקי, יגרמו ליותר ויותר בעלי משרדים קושי להשכיר אותם ובאופן פרדוקסלי גם העובדה שמודל דוגמת ה-WE WORK, שטח עבודה משותפים, הצליח יותר ויותר, סימנה בעייתיות הולכת וגוברת ושינוי בסיסי במתכונת של ה"משרד הקלאסי".
ראשית דבר, החלוקה היררכית הברורה בין "בוסים" ל"עובדים" כבר לא קיימת יותר בפועל. במהלך העשור האחרון התפתח עידן ה-WE, בו "שוטחה" ההיררכיה הקלאסית, ובמקומה התפתחה חלוקה לתפקידים כמו פיתוח, תפעול, בקרת מוצר וכו'. שינוי זה השפיע משמעותית על חלוקת מרחב המשרד, לא עוד בין "חדרי הנהלה" ל"עובדים", אלא לפי פונקציות התפקוד. כלומר, ניתן בהחלט לצמצם שטחים ששימשו בעבר ל"חשיבות היררכית" (חדר מנכ"ל, חדר ישיבות וכו') ולנייד אותם לשטחים שישמשו אינטרסים תפעולים כלכליים אחרים.
שנית, העובדה שא-פריורי, עוד לפני פרוץ הקורונה, החלל מעבר לעבודה מהבית, ונוצרה הכרה בקרב בעלי הפירמות השונות שאת העבודה ניתן לבצע מכל מקום, השתנה ממילא תפקוד המשרד והפך להיות במקום "טריטוריה", למרכז מפגשים עסקיים וחלוקת מידע, מה שגם הקטין את הצורך בשטחי משרד עודפים, כמו גם שטחי אחסון/ארכיונים וכו' שהתרוקנו מתוכן.
שלישית, לשני הגורמים הראשונים, שכבר גרמו להתמעטות הצורך בשטחי משרד, נוסף גם הגורם של העמידה האינסופית בפקקים, בממוצע שעה וחצי מדי יום הלוך וחזור, מה שהאיץ עוד יותר את תהליך העבודה מהבית. הזזת קירות
את "מודל המטה"(HEADQUARTERS MODEL) פיתחתנו עוד בטרם פרוץ מגיפת הקורונה וכעת קיימת לו חשיבות משנה עקב המעבר המאסיבי לעבודה מהבית והתרוקנות המשרדים. מודל זה בא לנצל באופן אפקטיבי כל מ"ר משרד, לצמצם עלויות וכמובן למקסם את התשואה של בעלי המשרדים שכעת נאנקים עקב המשבר.
המודל מאפשר חלוקה מחודשת של מרחב המשרד TAILOR MADE. כלומר, לפי הצרכים המדויקים של בעלי המשרד. חשוב להדגיש כי למרות השינוי שיתבצע בחלוקת השטחים המקורית של המשרד, כלומר במקום החלוקה ההיררכית הקלאסית בין חדרי הנהלה לבין עובדים, לא יהיה צורך כמעט כלל בהשקעה ב"שבירת והזזת קירות", אלא פשוט בהתאמת השטח המקורי של המשרד לפונקציות החדשות שייווצרו, זאת תוך ניצול מירבי של כל מ"ר ומ"ר.
בשונה לחלוטין ממבנה המשרד הדיכוטומי הקלאסי, ניתן יהיה במסגרת מודל המטה לשלב מספר משרדים של מספר בעלים במסגרת אותו תא שטח. לדוגמה, ארבעה בעלי משרדים שונים שרכשו כל אחד לחוד משרדים באותה קומה, יחברו יחדיו, יחלקו ביניהם מחדש את כלל השטח של אותה קומה, והמשרד המוגדל המחודש ישמש את ארבעתם, כולל כל הפונקציות הנדרשות, החל ממקום המיועד לישיבות שיתחלק בין ארבעתם וכלה במכונת קפה, חדרי שרותים וכו'.
לדוגמה, בעלים של משרד בינוני, בגודל של נניח 400 מ"ר, שכעת 70-60 אחוזים מהשטח שברשותו ריק, מה שגורם לו כמובן הפסדים משמעותיים, חובר לעוד 3 בעלי משרדים באותה קומה ויחד הם מחלקים את כלל 1,600 המ"ר באופן מחודש ו"משטחים" את ההיררכיה שהייתה במשרדים המקוריים שלהם לחלוקה מחודשת שתשמש במשותף את כולם. נדגיש כי הם אינם הופכים בכך לשותפים לכל דבר, אלא שמדובר בשיתוף פעולה "אד הוק" לצורך אכלוס מחודש של כל שטחי המשרד ובכך להגדיל מחדש את התשואה מהשוכרים.
יתרה מכך: "מודל המטה" יוכל להיות מיושם לא רק ורטיקלי, כלומר על פני קומה שלמה, אלא גם הוריזונטלי, כלומר על פני כך וכך קומות במגדל, ויוכל להתאים לדוגמה, גם לחברות גדולות, דוגמת חברות ביטוח, הייטק, רואי חשבון, עורכי דין וכו', המתפרשות על-פי מספר קומות, כשהחלוקה המקורית הקלאסית איננה מתאימה כלל ועיקר לצרכים החדשים. אותן חברות יוכלו, על-ידי תכנון נכון, לנצל באופן מיטבי את השטח שברשותן על-ידי חלוקה מחודשת שתאפשר ניצול אופטימלי של כלל השטח על-פי הצרכים המדויקים של אותה חברה. נדגיש גם כי "מודל המטה" מותאם למגבלות "התו הסגול" בעידן הקורונה, ומאפשר מרחב אופטימלי וביטחון מירבי לכל השוהים במשרד, קל וחומר בעידן הקורונה.
הכותבת היא מבעלי PLACES GROUP ייזום ותכנון משרדים.
בניסיון למנוע אירועים חברתיים שקשורים בהדלקת נרות חנוכה יעביר משרד הבריאות המלצה לאסור מעבר בין בתים בשעות אחר-הצהריים והערב ▪ המלצה נוספת: השבתת המסחר בכל הארץ בשעה 17:30
חיסוני הקורונה הגיעו היום לישראל [צילום: מרק ישראל סאלם, פלאש 90]
משרד הבריאות אומר כי בחן, כמנהגו מדי שבועיים, את מידת התחלואה באיחוד האמירויות וקבע כי נוכח העובדה שהמדינה נחשבת לירוקה, השבים ממנה לא יזדקקו לבידוד. משרד הבריאות קורא לכל השוהים באיחוד האמירויות להקפיד על ריחוק חברתי ועל עטיית מסכה גם שם. תערך בדיקה נוספת בעוד כשבועיים על מנת לבדוק את מידת התחלואה באיחוד האמירויות ובקרב השבים ארצה.
לאחר שנשאי HIV שאובחנו גם כחולי קורונה הראו שיפור ניכר והחלמה מהירה בתוך מספר ימים לאחר שצרכו את התרופה "Codivir" כעת הוכחה התרופה כיעילה בעיכוב נגיף הקורונה בדיקות מעבדה במכון VRS בלונדון ([צילום: AP])
ח״כ איילת שקד (ימינה) תקפה את כוונת הממשלה להשאיר את איחוד האמירויות מדינה ירוקה. לדבריה, ״מאות ישראלים חוזרים עם קורונה מאיחוד האמירויות. הממשלה חייבת להחיל חובת בדיקה מהירה בשדה התעופה עם הנחיתה. מדובר בהפקרה בריאותית של האזרחים ושל הכלכלה הישראלית. למרות האופוריה שרה״מ מנסה לשדר, הקורונה עוד כאן ועלינו להתנהג בהתאם״.
הוסיף: "חשוב לי שאזרחי ישראל יתחסנו, אני מאמין בחיסון ומקווה שבימים הקרובים נקבל את כל האישורים" ▪ אדלשטיין: "נעבור עוד חודשים לא פשוטים אבל רואים את הסוף" ▪ מחר צפוי להגיע משלוח נוסף שיכלול מאות אלפי חיסונים נוספים
קבינט הקורונה אישר אמש (יום ג') במשאל טלפוני את המלצת משרד הבריאות להאריך את תקנות התחבורה ב-28 ימים נוספים עד יום 7.1.2021 וכן הארכת תוקף תקנות תעופה ב-28 ימים ללא שינויים.
ההוראה תחול רק על מתחמים פדרליים ועל אוטובוסים ורכבות העוברים בין מדינות, שכן לממשל אין סמכות ברמת המדינות ▪ מבטיח גם 100 מיליון מנות חיסון ומתן עדיפות לעובדי מערכת החינוך (יחתום על צו ב-20 בינואר [צילום: סוזן וולש, AP])
משרד הבריאות עדכן כי ביממה האחרונה אובחנו 1,719 מאומתים לנגיף הקורונה. אתמול נערכו 69,778 בדיקות, מהן אחוז הבדיקות החיוביות ירד ל-2.5%. מספר החולים שמצבם קשה עומד על 310, בהם 113 מונשמים.
הימים האחרונים של שנת הקורונה, שהביאה לזינוק ברכישות המקוונות, עלולים להביא לקריסתם של סוחרים קטנים אם המשלוחים יאחרו - מדווח ניו-יורק טיימס (100,000 עובדים זמניים [צילום: סטיבן סנה, AP])
בתמונה: איש רפואה הלבוש בחליפת הגנה צועד במרכז לבדיקות קורונה בהונג-קונג. מנהיגת הונג-קונג קרי לם אמרה כי יש להגביר את האכיפה על אמצעים כמו ריחוק חברתי לאור הזינוק במספר חולי הקורונה, אסרה על בילויים ליליים והורתה על סגירת בתי עסק נוספים.
משלוח חיסוני הקורונה הראשון של חברת "פייזר" הגיע (יום ד') לישראל. המטוס של חברת DHL הגיע מבריסל ונחת בנמל התעופה בן-גוריון. מחר צפוי להגיע משלוח נוסף שיכלול מאות אלפי חיסונים נוספים. מינהל המזון והתרופות האמריקני (ה־FDA) אמור לאשר מחר את החיסון לשימוש.
הנשיא הנבחר ג'ו ביידן יחתום, ביום בו ייכנס לתפקידו, על הוראה אשר תחייב עטיית מסיכות בבניינים פדרליים בכל רחבי ארה"ב, כמו גם ברכבות ואוטובוסים העוברות בין מדינות. כך הודיע ביידן (יום ג', 8.12.20), בהציגו את תוכניתו למאבק בקורונה ב-100 הימים הראשונים של ממשלו. ביידן אינו יכול להורות על עטיית מסיכות כללית, משום שהדבר נתון בידי המדינות השונות, אלא רק כאשר מדובר בשטחים פדרליים ובמעבר בין מדינות.
הסחר המקוון הפך לצינור החיים של חברות וצרכנים במהלך הקורונה, אך תקופת החגים הקרובה תעמיד את הענף במבחנו הגדול ביותר אי-פעם: 3 מיליארד חבילות צפויות להישלח בארה"ב, זינוק של למעלה משליש לעומת השנה שעברה. ההצלחה במשלוחים עשויה ליצור את ההבדל בין הישרדות לקריסה מבחינת עסקים קטנים, המצויים ממילא על-פי תהום – מדווח ניו-יורק טיימס. חבילות שלא יגיעו עד חג המולד יהיו אכזבה לקונים – ואסון למוכרים: העתיד הוא בסחר האלקטוני, ואף מוכר אינו רוצה לשדר חוסר יכולת לספק בזמן.
ועדת החוץ והביטחון אישרה (יום ג', 8.12.20), פה אחד, את החלטת הממשלה מיום 03.12.20 להכריז על הסמכת השב"כ לבצע פעולות סיוע במאמץ מול נגיף הקורונה מיום 04.12.20 ועד ליום 17.12.20. דיון הוועדה עסק לא רק בהחלטת הממשלה, אלא גם בבחינת הנתונים אשר מדווח משרד הבריאות לוועדה, על-פי החוק, כמו גם בהיערכות הממשלה לקראת תום תוקפה של הוראת השעה ביום 20 בינואר 2021.
רוב הפרשנים הצבאיים תומכים עתה בתוכנית המטכ"ל להיכנס לרפיח, להרוג כמה מאות מחבלים ואז לצאת ממנה, אפילו שדרך פעולה זו כבר נכשלה כישלון חרוץ בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
התעלומה האופפת את היעלמותו של יחיא סינואר מהספקטרום התקשורתי ומהפגנת נוכחות פיזית בשטח, שומה שתעלה סימני שאלה באשר למידת תפקודו, או אף גורלו התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
