נוחי דנקנר ממשיך לממש, וקרן ריט 1 ממשיכה להתרחב. ריט 1 רכשה (יום ב', 31.12.12) מגנדן, מאפריקה-נכסים, מפינחס צרפתי ומצבי קופר את קניון לב תלפיות בירושלים. היא תשלם תמורתו 130 מיליון שקל. העסקה משקפת מחיר של כ-8,700 שקל למ"ר בנוי, כולל חלק יחסי בחניון צמוד.
גנדן, בעלת 40% בקניון, נמצאת בשליטת נוחי דנקנר. היא תקבל 52 מיליון שקל. גם אפריקה-נכסים, בעלת 40%, תקבל 52 מיליון שקל. צרפתי וקופר, בעלי 10% כל אחד, יקבלו 13 מיליון שקל כל אחד. כל המוכרים יעבירו חלק מהסכומים למזרחי-טפחות, לפרעון הלוואה בת 50 מיליון שקל הרובצת על הנכס.
העסקה לא תניב רווחי הון למוכרים, אולם היא תשפר את הנזילות של קבוצת נוחי דנקנר. לאחר החזרת חלקה בפרעון ההלוואה, תתעשר קופת המזומנים שלה ב-32 מיליון שקל.
מצד שני, עסקה זו מצביעה על המשך ההתרחבות של קרן ריט 1. הקרן גם רכשה שלשום מפרטיים בית חולים סיעודי בן 11,000 מ"ר ברחוב אורט 3 באשדוד ב-70 מיליון שקל. בבית החולים כ-240 מיטות. בית החולים יושכר לחברה מתמחה בנושא, בדמי שכירות שיבטיחו תשואה של 9%. בבת אחת גדל היקף נכסיה של ריט 1 ב-200 מיליון שקל.
קניון לב תלפיות, ברחוב האומן 17 בתלפיות, הוא בן 15,000 מ"ר מניבים, בשלוש קומות, ובו גם חניון בן 530 מקומות. הוא מושכר בתפוסה של 100% ל-17 חברות ויזמים, ובראשם שופרסל. דמי השכירות מניבים לבעלים 10.7 מיליון שקל בשנה, תשואה של 8.2%, כמקובל כיום בענף המרכזים המסחריים. חוזי השכירות הם בדרך כלל לחמש שנים, עם אופציות להארכה.
הערות על נצח יהודה ומינוי ראש אמ"ן, ולקח מאיר עיניים ממשה רבינו
