דורי בנייה מצטמקת, ולמעשה עומדת להסיק את פעילותה כקבלן בניה, ויחד עם זה מרוייחה, על-פי אומדן, ב-50 מיליון שקל. כספים אלו נחוצים לחברה ולבעל השליטה,
עמוס לוזון, כדי לשלם בחודשים הקרובים כ-70 מיליון שקל לבעלי האג"ח של החברה.
כפי שפורסם ב-News1, העבירה דורי בניה השבוע לדניה-סיבוס את עבודות הגמר של שלושה פרויקטים - בהוד השרון, בנס ציונה ומגדלי הארבעה בתל אביב (בפרויקט זה - רק שירותי ניהול) לחברת דניה-סיבוס, מקבוצת אפריקה-ישראל. דורי תקבל מדניה-סיבוס 7% מהיקף העבודות בשני הפרויקטים הראשונים, ו-2 מיליון שקל מהפרויקט בתל אביב. הרווח משלושת הפרויקטים מוערך בכ-4 מיליוני שקלים.
לםני כחודש וחצי העביר דורי לאורתם-סהר שני פרויקטים אחרים, במשתלה בצפון תל אביב וברמת השרון. לא נמסרו נתונים כספיים, אך ההערכה היא שכאן מדובר בסכומים גדולים בהרבה. בנוסף, העבירה דורי לדניה-סיבוס את שירותי הבדק (תיקונים במסגרת האחריות) של כל הבניינים שלה, תמורת 6 מיליון שקל בשנה. ההכנסה העיקרית צפויה, ככל הנראה, ממכירת כל הציוד לדניה-סיבוס, במחיר כפי שיקבע על-ידי שמאי.
החברה גם מנהלת מגעים עם דניה-סיבוס, שתסיים את בניית שני הפרויקטים האחרונים שנותרו לה, בפתח תקוה ובגני תקווה. גם כאן צפויה הכנסה הנאמדת בכ-2 מיליון שקל.
הקופה מתמלאת, החברה מתרוקנת מפעילות
ההערכה היא, שכל ההכנסות יסתכמו בכ-40-50 מיליון שקל. מצד אחד, הקופה מתמלאת. מצד שני, מכירת כל הציוד והפרויקטים מרוקהת את דורי בניה מפעילות, והופכת אותה למעין חברת שלד בורסאית. יש לזכור, שדורי בניה גם עומדת למכור לקבוצת דורי את חברת רום גבס, ב-101 מיליון שקל. זוהי אומנם עסקה "בתוך המשפחה", אך היא מבטאת את תוכניתו של לוזון להפוך את דורי בניה לחברה ריקה מתוכן.
מה יעשה לוזון, לאחר שדורי בניה תתרוקן, ותהפוך לחברת שלד בורסאית, עם חובות בעתיד (לאחר ששת החודשים הבאים) לבעלי האג"ח ולבנקים? לוזון יכול להעביר את פעילות הנדל"ן הפרטית לדורי בניה, ולשכור קבלני משנה לבניה.
אפשרות נוספות היא למכור את החברה, בתור שלד בורסאי. עסקות מעין אלו נעשות בבורסה מפעם לפעם, המוכר מקבל כמה מיליוני שקלים. העובדה שלוזון מכר את כל הציוד מצביעה אולי על כוונתו לפעול בדרך השנייה. כדי שהעסקה תהיה כדאית, עליו לקבל, ממכירת הציוד והעבודות יחד עם מכירת השלד, סכום גבוה יותר ממה ששילם לפני כחודשיים בעד רכישת החברה, 9.25 מיליון שקל. אם זה מה שיקרה, אזי עשה לוזון 'סיבוב יפה' על החברה.
