דמרי מודה: שוק הדירות הבינוניות תקוע

"שוק הדירות הבינוניות, שמחירן בין 1.3 ל-2 מיליון שקל, תקוע", כך העריך (יום ג', 27.6.17) יגאל דמרי, אחד מיזמי הנדל"ן למגורים הגדולי בענף. הוא דיבר בוועידת נדל"ן, שנערכה בתל אביב מטעם חברת ארנסט את יאנג. דמרי הוא היזם הגדול הראשון האומר בפומבי, ששוק הדירות תקוע, אפילו אם רק חלקית.

"דירות עממיות, שמחירן עד 1.1 מיליון שקל, נמכרות טוב. גם דירות שמחירן יותר מ-2 מיליון שקל נמכרות בקצב סביר. הבעיה היא בדירות שמחירן נע בין 1.2 ל-2 מיליון שקל. אני רואה זאת אצלי. מיזם של דירות בינוניות באשקלון לא נמכר, ומצב דומה שורר בבאר שבע. לעומת זאת, דירות זולות יחסית בשדרות ונתיבות נמכרות בסדר", אמר.

לדעתו, הסיבה לכך הם מבצעי מחיר למשתכן. "הקונים העיקריים של דירות אלו הם זכאים, והם לא קונים, כי מחכים לדירות הזולות של מחיר למשתכן", אמר והוסיף כי מחיר למשתכן פןגע מאוד ברווחי הקבלנים, כי הם מחויבים למכור את הדירות בזול וברווח מינימלי. "יש להפסיק את התוכנית ולחחזור לשיטה שהייתה בעבר: זכאים מקבלים מענקים של מאות אלפי שקלים. ומשתמשים בהם כדי לקנות כל דירה שירצו בכל מקום", אמר.