"חור" גדול נוסף - אם דרוש בכלל כזה - בתוכנית הוא ההתייחסות שלה רק למגרשים בבעלות רשות מקרקעי ישראל. עיקר המגרשים לבנייה להשכרה נמצאים בערים הגדולות או לידן. רוב המגרשים הללו הם בבעלות פרטיים, ולא בבעלות המדינה. אין חוק היכול לאלץ את בעלי המגרשים למכור אותם לחברה הממשלתית. אז היכן יבנו 150,000 דירות להשכרה?! היכן המגרשים?

בעיה "קטנה" נוספת היא, שחלק ניכר מהמגרשים המיועדים להשכרה נמצאים בבעלות קק"ל, ומנוהלים על-ידי רשות המקרקעין. אם יחריפו היחסים בין המדינה לבין קק"ל, תוכל זו האחרונה פשוט לסרב לאפשר לרמ"י להוציא מכרזים לבנייה להשכרה על מגרשים אלו.

בעיות קשות אלו הן עוד לפני שהתעוררה הבעיה הקשה באמת - איך אפשר למצוא יזמים מוסדיים, או אחרים, שיסכימו לבנות דירות להשכרה בתשואה הנמוכה הניתנת כיום בשוק זה, ותוך פיקוח ממשלתי על שכר הדירה? ייתכן מאוד שבעיה זו לא תתעורר, כי התוכנית "תיתקע" עוד קודם לכן.