|
|
עד כה הקבלנים הגדולים באמת עשו קנוניה עם ראשי ערים, שאם לבנות אז רק דירות גדולות סופר-מאובזרות ויקרות על קרקע הכי יקרה שיש, שרק טייקונים וילדיהם קונים (גם להשקעה) - כי אז ברור שהמחירים מזנקים!
§¤§¤§
אבל התוכניות של כחלון היא להכניס לתחרות קבלנים יותר קטנים, שיבנו דירות יותר קטנות וצנועות, על קרקע לא יקרה, ולכן במחירים יותר סבירים; ובכן הכנס הזה של קבלנים נועד לטכס עצה ביניהם איך להכשיל מראש את התוכניות של כחלון - כדי להחזיק את המחירים גבוהים (לכן כחלון בצדק לא הגיע לכנס שלהם, כדי לסמן להם שלא יעיזו לפעול נגדו)!
§¤§¤§
לדעתי אחת מנקודות התורפה היכן שהקבלנים יכולים לקלקל, היא לשתף בקנוניה שלהם גם את משכירי המנופים הענקיים (שנחוצים לבניית רבי-קומות) - ולייקר אותם בכוונה בפני הקבלנים הקטנים יותר … שלא יוכלו לעמוד במחירי המנופים המופקעים, ובכך לסלק אותם מהשוק ולהוציא אותם בחזרה מתחרות; ובכן נגד זה משה כחלון יכול לעשות פיקוח נניח על מחיריהם (בקניה ובשכירות) של מנופי הענק הללו.
§¤§¤§
דבר נוסף, הקבלנים הגדולים יכולים לפתות את מעט עובדי הבניין (שהקבלנים היותר קטנים מצליחים לארגן) בכך שיציעו להם שכר יותר גבוה מהמקובל; לכן כחלון יצטרך להילחם בצד של הקבלנים היותר קטנים שהוא מתכנן להכניס לשוק (כפי שעזר בזמנו לחברות הסלולר החדשות והקטנות יותר שהוא הכניס לתחרות).
§¤§¤§
בינתיים בתקופה של יאיר לפיד, בכל זאת נחתמו כבר "הסכמי גג" בין הממשלה לבין מספר עיריות במרכז הארץ, כגון ראש העין ונדמה לי מודיעין ובית"ר, וזאת לפיתוח מואץ של שכונות מגורים חדשות בהיקף כולל של כ 10,000 יחידות דיור, אבל ברור שזה לא מספיק - ולכן צריך ללחוץ שוב ושוב על ראשי ערים בכל הארץ, לפתח שכונות מגורים חדשות (שמיועדות כאמור לבניית דירות צנועות יחסית לזוגות ולמחוסרי דיור, דבר שראשי ערים מתחמקים לצערינו ומתנערים ממנו - משום שהם מעוניינים יותר למשוך אוכלוסיה של עשירים ומבוססים כלכלית ומשפרי דיור)!
|
|
|
 `
כתוב תגובה ל-
ע_הראל
|
|
|