| לקבלת רשימות חדשות בנושא לדוא"ל שלך: |
|
|
|
 |
צירוף שותפים לעסקה לפי תמ"א 38 - חלק ב'
עסקות תמ"א 38 הן עסקות נפוצות בימים אלו. קיימות מספר דרכים לצירוף שותפים אסטרטגיים מממנים או מבצעים לפרויקטים * במאמר הפעם נדון באפשרות להכניס שותף עסקי באמצעות התאגדות בחברה משותפת אליה תועבר הפעילות
10/02/2011 |
עו"ד אורית קוך, עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
צירוף שותפים לעסקה לפי תמ"א 38 - חלק א'
עסקות תמ"א 38 הפכו לנפוצות בימים אלו. היזמים ממהרים להחתים את הדיירים על העסקות, אך לצורך מימושן נזקקים לגורם בעל ניסיון בביצוע, או לגורמים מממנים לעסקה. קיימות מספר דרכים לצירוף שותפים אסטרטגיים לפרויקטים. כדאי למזער את המס בהתארגנויות אלו
01/02/2011 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
שינויים בשיעורי מס השבח החל משנת 2011
תיקוני החקיקה הקיימים מובילים לשינויים בשיעורי מס השבח. 2011 הינה השנה הראשונה בה שיעור מס השבח לחברות יורד מ-25%. יעמוד השנה על 24% עד שיגיע ל-18% ב-2016 * גם ביחס ליחידים קיימים שינויים, וזאת בנוגע לקרקעות ותיקות
25/01/2011 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
עו"ד שגב מואשם בהתחמקות ממע"מ ב-2.8 מיליון שקל
המדינה: לא שילם מע"מ על שכר הטירחה שקיבל תמורת ייצוגה של ליז הרדי במאבק על ירושת אייזנברג * שגב: התשלום נעשה בידי לאה אייזנברג שהיא תושבת חוץ ולכן היה פטור ממע"מ
23/01/2011 |
איתמר לוין
|
|
|
התוכן הכלכלי של העסקה הוא הקובע לצורך חבות המס
מה יעשה מס שבח כאשר המוכר משלם עבור הקונה בתשלומים שהקונה נושא בהם. האם יפחית משווי המכירה את הסכומים? ועדת ערר מס שבח מזכירה את העיקרון לפיו התוכן הכלכלי של העסקה, הוא הקובע לצורך חבות המס
18/01/2011 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין, עו"ד מאיר פורת
|
|
|
החזרת מס רכישה בגין ביטול חכירה
מה הדין כאשר נישום שילם מס רכישה בגין הסכם בו מוענקת לו אופציה לחכירה של תקופה ארוכה, אך לבסוף, לא מומשה האופציה. האם יש להחזיר לו את מס הרכישה ששילם?
11/01/2011 |
זיו שרון, מאיר פורת, ניר הורנשטיין
|
|
|
עיקול כספי נאמנות על-ידי מס שבח
לעיתים בגין חישוב לא נכון של חבות המס נוצר מצב כי אין מספיק כסף לשלם את המס, דבר המונע את קבלת האישורים לרישום בטאבו. האם רשויות המס יכולות לעקל את הכספים המצויים בנאמנות גם מבלי לתת אישורים לרישום בטאבו?
27/12/2010 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
יום המכירה בעסקה המותנית בשינוי תב"ע
תיקון חקיקה החל מיום 1.1.11 עשוי להוביל לדחיית יום המכירה בעסקות המותנות בשינוי תב"ע עד למועד השינוי בפועל
20/12/2010 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
המקל והגזר כלפי בעלי מקרקעין לבניה
קיימת סתירה בין יוזמות האוצר העדכניות, מצד אחד לעודד בעלי קרקעות למכרן ומצד שני להכביד את נטל המע"מ על המוכרים
07/12/2010 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
על אופציות בחוק ועל אופציות בפקודה
אופציה היא מכשיר קיים במקרקעין בעל היבטי מיסוי מיוחדים, אך קיימים היבטי מיסוי לאופציות גם בפקודת מס הכנסה * ברשימה זו ייבחן הקשר ביניהן
30/11/2010 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
על הרפורמה המוצעת בתחום הליכי השומה
סקירה קצרה של השינויים העיקריים בהליכי השומה כפי שהם מוצעים בחוק המדיניות הכלכלית לשנים 2011 ו-2012
23/11/2010 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
רפורמה חדשה - ניכוי במקור בעסקות מקרקעין
בהצעת חוק המדיניות הכלכלית לשנים 2011 ו-2012 שהגישה הממשלה נכללת רפורמה של ממש בתחום הליכי הדיווח והשומה ביחס למכירת נדל"ן, ובכלל זה הטלת חובת ניכוי במקור על הקונה
08/11/2010 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
מע"מ במכירת קרקע חקלאית לקבוצות
ההוראות המחמירות החדשות ביחס לקבוצות רכישה אינן חלות בהכרח ביחס לקבוצות לרכישת קרקעות חקלאיות
03/11/2010 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
מס רכישה על היזם בפינוי בינוי
מס רכישה בעסקות פינוי בינוי עשוי להיות מוטל על שווי גבוה בהרבה ממחיר הזכייה במכרז
26/10/2010 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
פיצול ואיחוד דירות והפטור ממס שבח
בחינת השאלה האם מדובר בדירה אחת או יותר, תיעשה ע"פ המצב העובדתי בעת המכירה ולעתים גם בעת קבלת הנכס בירושה
21/10/2010 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
רכישת בתי יוקרה ע"י אוליגרכים - היבטי המס
בשנים האחרונות אנו עדים לתופעה של רכישת בתי יוקרה על ריהוטם בידי תושבי חוץ תוך פינוי כמעט מיידי של הבעלים * רכישה מעין זו דורשת התייחסות מיסויית מיוחדת
13/10/2010 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|
|
מהו מועד המכירה
לאחרונה ניתן פסק הדין בעניין דוידוף, אשר עסק אומנם במס מכירה, אולם השאלת יום המכירה הנובעת ממנו רחבה הרבה יותר ומשנה סדרי עולם
05/10/2010 |
עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין
|
|